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{{{實踐財富價值}}} 年近半百 何得何能~

wrote:
2021-06-24 22:16 #3918

caze
關於N95口罩問題,前陣子兒子到歐洲,直接到口罩工廠超前部署,後來三級觸發後,整個產線的N95口罩,已被政府強制徵收了。
2021-06-25 7:22

caze
德國的大眾運輸系統,必須配戴FFP2等級的口罩,至於店家、超市,有的沒那麼嚴格,甚至現在的咖啡店也可群聚閒聊,真是不一樣的世界啊!疫苗讓人更有信心對抗病毒!!
2021-06-25 7:32


請大家好好看完這段影片

我存了快一年

都忘記沒拿出來播




如同去年1月

好事多還一大堆口罩特價大促銷

疫情一爆發 全部清空

到現在一年多 都沒再賣口罩了

商品的供需取得 誰拿到先機

就是贏家全拿

政府擁有一切權利

就是在國際競爭

來滿足國民的需求

結果


法律的 醫藥的 聽說的 反串的 來治國

沒有商業實務背景

沒有商業深層敏感度

去搶國際醫療資源

沒想到 沒做到 辦不到

結果就是確診死亡率超過全球平均一倍


一堆防疫救命監測醫療器材

都是民間捐的


真是可惡啊~





















二次大戰 德國入侵捷克

沒有像其他國家使用大轟炸

於是保留了中古世紀以來

歐洲最完整的建築群

城堡區是目前歐洲最大也是最古老的城堡

範圍達7.28公頃

比法國凡爾賽宮的6.7公頃還大

城堡區的建築從西元九世紀開始陸續興建

是布拉格歷代統治者的權力中樞

可以見到

文藝復興 巴洛克 洛可可

新時代建築等各種風格建築物

儼然是建築博物館

城堡區中最重要的建築

就是位於區中心的聖維特大教堂

這座教堂從14世紀開始興建

建了幾百年

直到西元1929年正式完工

以歌德式建築為基礎

擁有幾何圖案的歌德式拱頂

以及讓建築物高聳的飛扶柱

塔頂的裝飾在擴建過程中

陸續加入文藝復興風格與巴洛克風格

許多新人 來此做為人生愛情

最重要的見證地

但不可免的

當時德軍入侵不拆房子

但所有的鐵器 銅鐘 全部收刮

熔煉做武器彈藥

防疫視同作戰

看到的都搶

別人還沒看到得更要搶

雖然入侵是邪惡的思維

但德國後代 記取納粹教訓

很快地再從廢墟站立

入列世界強國之一

每一段歷史的發展

都是我們的借鏡

也是檢驗政府是不是正腐

有高瞻遠見

還是

低能或無能

就各自體會吧~
人到無求品自高~美好世界任意行 人生得意須~盡歡! 時光一去永~不返! Spread my wings so~hi~
c000233 wrote:
從疫情5月中旬的疫情爆發,一路三級警戒到7/12,實在感慨良多。
圓艙、扁艙、三角艙….硬是不蓋,醫療量能充足,卻要確診者或輕症留在家,自己觀察有無快樂缺氧,只有恐懼,何來快樂?
身邊有12歲以下小孩的朋友、同事,薪水點滴無法逃稅,依法請防疫照顧假,但是無薪可領,又不符合蘇困金等資格。突如其來的狀況,如果沒有足夠的家庭預備金,真的要吃土了。
6/25今日CDC才宣布殘劑的替補機制,不知已浪費多少。有想過全民著急要疫苗?
又好心的說國外已施打第一劑,國內"協助"完成第二劑,其實是有資格限定,這算哪門子協助?
殘劑替補、協助完成二劑,劃分成兩款資格,真是脫褲子放X
已完成一劑者,不管是在海內外,無法順利完成第二劑接種,沒讓新冠疫苗發揮最大效益,不也是浪費嗎?
雖是他國捐贈之物,還是要惜物惜福才好!


先來看看三段事件串起的防疫破口



1:就日前從秘魯返台的2名確診者感染Delta變異株。中央流行疫情指揮中心昨宣布,巴西、印度、印尼、秘魯、英國、以色列、孟加拉等國,旅客有14天旅遊史(含轉機),
一定要入住14天集中檢疫所,入住和期滿都要採檢。

Delta變種病毒其傳播力與感染速度

比現在的英國變種病毒還快6成

尤其重症比例多快2成,這是非常嚴重的




2:仁武群聚案引發高雄與新北防疫團隊大戰

今天(26日)案14359妻子發表聲明

開頭先表示自己一家造成恐慌

向社會大眾道歉,但也澄清,丈夫根本並非如媒體報導的為癌末患者

妻子表示,丈夫因工作獨居桃園,自己與孩子住在高雄,事件起因為丈夫發現膽結石,上月24日到28日前往恩主公醫院開刀治療,自己則是開車北上把丈夫接回高雄靜養,卻被網路當作不顧疫情,硬要端午節返鄉聚餐,還被公布個資與住址,讓他們身心俱疲,相當恐懼。

妻子說,丈夫返家靜養期間,曾分別在本月3日、7日、17日至恩主公醫院回診,並都如實稟報有咳嗽、呼吸道症狀,但醫生都沒有特別反應,也未要求篩檢,僅照一般流程開藥,第3次醫生看到X光肺部出現大片陰影,判斷為「疑似肺癌」、「進展快速」,當下以為丈夫已沒有多少時間,才會去補拍全家福、婚紗照,深怕丈夫隨時會走。

妻子表示,一家人完全不知道確診者就住在丈夫隔壁病房,期間也沒收到通知、匡列,還是看報導才知道,質疑為什麼恩主公醫院有確診者,卻完全沒對丈夫進行匡列動作?新北市政府也完全沒通報?

妻子批評恩主公醫院醫療疏失,讓丈夫治療期間染上新冠病毒,進而讓感染源擴大,事後還誤診為肺癌末期,事發初期一家人都摸不著頭緒到底在哪染疫,直到高雄市衛生局疫調才知道恩主公爆發群聚感染,不解3次回診都如實告知,恩主公卻沒有任何反應。



3:一位網友今(26)日下午2時左右在PTT上PO文,表示爸爸是案14298之白牌司機和案14410的好友,目前也被匡列隔離中,這幾天在和爸爸通電話,竟發現爸爸宛如先知,「他告訴我的消息目前都是正確的,他昨(25)天就跟我說屏東+3,甚至連身份都告訴我了,今天中午跟我說司機確定是變種病毒。」認為父親既然已經提前知道確診消息,也就代表縣政府早已確認確診者相關資訊,「既然現在確定源頭就是祕魯返國祖孫,那麼屏東縣府到底要不要出來道歉了阿?」

他直斥屏東縣政府若在當時就積極篩檢、疫調,就可以提早發現2例Delta變種病毒最初染疫者有和鄰居接觸,也許就能阻止後續的傳染,結果縣府反而試圖低調處理,也因當時此2例都不算在屏東新增確診病例上,「我看縣長的臉書6月14日還在開心慶祝連續幾天+0、慶祝端午節,完全沒提到楓港居家隔離驗出2例確診。」他心痛嘆道,當時村里間根本沒人知道身邊就有確診者,「難道真的因為顏色正確就不用負責嗎?」也通過這件事覺得一般人民很可憐,無法第一時間得知最新訊息,而得知的永遠僅是政府願意讓民眾知曉的。

面對印度Delta變種病毒入侵台灣

中央境外阻絕措施只做一半

只對7國進行入境普篩

而是該對所有入境人事

都要採取2次PCR採檢

多早就講 講N次 講不聽啊








這就是大名鼎鼎諾富特最新的檢疫設置

家兄就算已打疫苗也要進入乖乖隔離

結果正腐竟然還繼續放任入境者

做TMD居家自主管理???


每個人都有家

自己問問自己家有多大?

擠了多少人?

有幾間廁所? 廚房? 餐廳?

有辦法24小時戴口罩嗎?

就算是獨自一人 排出的廢水

都有高度傳染力

於是最大破口

不是家庭群聚 就是醫院群聚

因為那些家人 不知道已染

還是要每天去上班啊

好久不見 還要去跟鄰居串門子?

中殃與地方 的不作為

就讓這場疫情之亂

沒完沒了~
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wrote:
2021-06-21 22:13 #3909


caze
頂級廚具+滿滿愛心的尊夫人!!這餐真美味!!
2021-06-22 7:49



好眼力

來自廚具家電界的勞斯萊斯

或是廚具家電界的愛馬仕

都是她的稱號

三百多年悠久歷史

許多獨創頂尖設計

吸引肯花錢也懂品味的人收藏

我選用全區玻璃烹調感應爐

九段熱能感應

以前說過

住家所有能源全部用電

太陽能熱水器

電能爐具

這樣家裡就不會有明火

也不必叫瓦斯有外人進入

或臨時沒氣

或接自來瓦斯有基本度數跟還是明火

安全保護 自動斷電

乾淨清潔 整齊美觀








太太喜歡下廚做菜

專研各種料理

好的器材 事半功倍

所以各種刀叉碗盤器皿擺盤

有幾百件各隨料理自由選配

韭菜花 微細絞肉 辣椒 皮蛋

蒼蠅頭很快就熱炒出菜

湯匙舀上

鋪在一公斤350的富水飽滿頂級米飯

只能說OMG

神之美味~
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caze

版大的形容,真讓人垂涎啊!!

2021-06-26 22:01


李大哥您好,謝謝你給我的鼓勵,我家長輩也是軍人世家,跟著軍隊來台灣,所以很小就常常聽孫立人將軍的事情,你寫的文章,“天下第一軍”感觸很多,謝謝你的分享

目前我遇到的問題是這樣,去年我買了一間比較小的預售屋,後來幾經考慮之後,我老婆想換另一間大一點的預售屋,我老婆很喜歡這間,我開始努力賺錢存錢,終於在今年初買下了第二間,由於坪數比較大,又是知名建商,所以總價比第一間高很多,頭期款分為四次交,目前已經繳了兩次了,當時是想,繳款期間把第一間預售屋賣掉,加上存款,剛好可以交第二間預售屋剩下兩次的款

但目前或許是疫情關係或是打房,一直賣不掉,即使價格開到沒什麼賺,也是乏人問津

我拿存款出來投資股票,稍微有賺一些,但是離房屋款還有很遠的距離,大概只剩下三個月時間,要付約兩百萬現金,目前我手上只有一百萬,六個月後,還要再付最後130萬,我是自己創業做宗教飾品的,每個月的收入大約40萬,可以存15萬,目前因為疫情關係,本業收入稍微減少一些
在這樣的情形下,我老婆想說,乾脆把第一間預售屋認賠,跟建商談解約,以免第二間交不出來,但我實在不太願意,不是賠錢的問題,而是自己覺得對人信用不好,
我是想跟親友借50萬,然後繼續看看是否能賣掉,您會建議我去解約還是跟親友借錢呢?





李大哥您好,我想與您分享一件事,之前我想您提過,買了一間預售屋送太太,剛好遇到疫情,收入剩下三成,房子拿出來賣,現在打房與疫情,也不是那麼快成交,每個月還要分期負款給建商至交屋,就算能撐到交屋,現金幾乎用完,房貸可能也不會通過,與家人商量後,長輩願意借我兩百六十萬,但與太太討論後,覺得已經到了這個年紀,不該讓家人擔心,所以先放在網路賣看看,如果賣不掉,就讓建商把我們已經交的款項沒收吧,畢竟這是契約精神,會損失將近兩百萬,我問我老婆,你真的能放下?兩百萬我們要存很久,他說與其讓家人擔心,不如就放手,疫情也不知道何時結束,如果最後貸款不過,損失就是五百萬,還不如現在認賠,這樣的太太,格局很大,雖然很喜歡這個房子,但是家人的開心更為重要,失眠一整晚,腦海裏一直浮現李大哥的十字箴言,很難過但是又覺得輕鬆了,雖然未得您回覆,但是每天看你的文章,真的是對我很重要的事情,感謝您


你好

很抱歉 因PM眾多 無法及時回覆 尚請見諒

第二次比較嚴重 所以周日加班回答

看完問題

有環境的問題

也有財務的問題

也有變數的問題

回答如下

你是家裡獨子嗎?

父母願意幫助你

其實就是先行傳承

你不接受 立馬虧損

等於父母原本要資助的好意與實質資產

立刻減少200萬變成60萬

損失不可謂不大

問題來了

你怕萬一先繳了

後續貸款如果不過

損失會增大成500萬

要解救有幾種方式

父母借的260加上 跟原有家裡房產再貸

跟你存款總共能湊出多少?

前提你每月的現金流量

要付得起後續的本利攤還

否則除了斷頭違約

就是跟建商誠懇談

是否能換約折抵

世事就是如此

意外來襲 常讓人措手不及

平常生意在做可能手頭寬裕

加上房市多頭 認為預售就可輕鬆獲利

結果疫情反轉 就是連鎖反應

能在低檔 低谷 陸續進場吃下

謀取未來上升空間

就是本大終勝的道理

銀行 建商 自己

前二端 你要勤跑

最後就是自問自己

放手? 或 續拚?

拚過會很爽

但也會變成有錢的窮人

就是你人生重要的抉擇

以上說明~













再過一個月 奧運就要開幕

已經延了一年

日本還是陷入愁雲慘霧

想當初申辦奧運

宣佈當選

舉國歡騰 歷歷在目

如今 卻是

停辦 停辦 幹嘛要辦

反對聲浪四起

沒有觀眾 遊客的奧運

注定賠大錢

沒有觀眾加油的比賽

好不容易當選參加奧運的選手

就算比賽也完全沒勁沒fu


2020年前 也常飛日本

看建築 賞美食 看豪宅

看又有甚麼新鮮與新奇

現在只能暫停

如同關島打疫苗 火熱爆滿

現在又一一退訂

因為現在

管你從甚麼國家回來

打了幾劑

全部都要集中檢疫管理14天

再經PCR檢驗通過


可惡的中殃 開始要聽話了

浪費了決戰於境外的先機

開始要亡羊補牢了


局勢的改變

人生的反覆

都是無常啊~
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wrote:
一李大哥您好,謝謝你(恕刪)



您好,真的很感謝,李大哥的認真回覆,我的狀況是,目前還要給建商兩期的費用,約350萬,我手上剩下能動用的錢,只剩下150,長輩肯借我200多萬,剛好是能夠付建商的款,但是銀行的貸款似乎需要有一筆定存加上每個月的金流,才比較能夠通過,畢竟自己做生意,沒有薪資證明

疫情的狀況,我們收入大減,金流大減,貸款恐怕更是困難,即使又借到一筆錢,放在銀行作為審核的資金證明,貸款過了,每個月要交的房貸,還有要還親友的錢也是相當大的壓力,萬一在這個妙邏輯政府的領導下,疫情持續呢?還不出家中的錢,家裡如果長輩身體不舒服,我若調度不到現金回家幫忙,住再好的屋子也是罪過

我只有一個姐姐,有兩個孩子,有自己的家庭,不可能要他幫忙,家中唯一的房產在奶奶名下,他已經將近90歲,要一個行動不便的老人家跟銀行辦房貸出來借我,他也會擔心,況且他也稍有失智情況,我不願意也不該做這樣的事情

與妻子商量過後,建商談過幾次,目前也沒有可談的意願,只說可以換比較小的坪數,但差價沒有很多,決定兩百多萬自己背,不可失信於人,疫情若結束,還是能賺回來

我當初買預售屋是因為手上現金不夠自備款2成,當時也沒有足夠的銀行金流,想說買了之後有好幾年才蓋好,生意越來越好,可以慢慢存錢銀行,一個疫情,防疫破口,化為烏有
我難過的不是那兩百多萬,而是當初建商的老闆問我,是否能負擔這個房子,我說可以,最後他願意給我一個很好的價格,我最後卻失信於人,信用對於我來說,遠遠大於兩百萬,感謝李大哥願意撥空指點我,再次感謝

你好

情況了解 可能從海外回來

台灣尚未有房產

先買預售屋 來建立資產

可惜遇到疫情爆發反轉

造成資金短缺緊迫

只好被迫離手

是的 信用無價

當初亞洲金融風暴

我去東南亞各國

匯率何止一日三市

越南 印尼

對美金都貶過萬元

曼谷一堆爛尾樓

台灣幾次本土風暴

一堆上市公司老闆寫回憶錄

當時就想從辦公室一躍而下 一了百了

當老闆沒有薪水

要跟銀行來往借貸

看的是你的金流

每月進帳

在行投資

資產規模

額度大小

所以我借貸利率現為1.29%

除了不借白不借

主要也是維繫一個信用狀態

10年20年30年隨著時間過去

讓自身信用評等處在最高等級

都是無形資產

祝 否極泰來~
























離開曼谷高級住宅區 飯店區

距離沒多久

就來到庶民區

小孩查到的夜市

說要來 就來吧

同樣是天橋

好的是空中步道

原始的就是電線纏繞

胡亂生長 像庶民生長的軌跡

好的地段 終會被財團看上

逐漸都更

把破舊髒亂

逐漸換成整齊規劃

夜市賣的是特產

也是豪邁

小心拍攝攤位

以免被老闆發現

否則若要請我品嘗各種昆蟲

咬下會噴漿的蟲蛹

大家就尷尬了~
人到無求品自高~美好世界任意行 人生得意須~盡歡! 時光一去永~不返! Spread my wings so~hi~
aehe

李大哥分享的是曼谷拉瑪一世路附近的百貨商圈,小弟二年前還開開心心去當背包客,沒想到疫情爆發,都不知何時才能再出國探尋自己的心了⋯⋯

2021-06-29 1:02
wrote:

goodtrustman
應該是說守住端午連假,才有辦法過中秋佳節
2021-06-20 03:23

loooooo
在爛綠眼中,台灣兩群人,一群 叫”同擋一利“,其他 ”同島一命”
2021-06-20 11:34


確診死亡的 打疫苗猝逝的

永遠就推 老的 病的 符合背景值的

那年輕 沒病的 為何也一樣?

ERRRR.........答不出來

那些人 只剩後代為這群人過清明節了~


郭董從5月就說要捐

喊話空心

拖到6月18日才接見

再拖到26日臉書發貼文

進度僅只是{簽好了採購法律文件}而已


以前早已發文說過BNT內幕

創辦人夫妻倆個是專業研究員

做生意這檔事 不熱衷

要的是金錢投資 好專心做研究

當初輝瑞跟大陸上海復興分別投資取得代理權

因老闆是土耳其人移民德國

所以只有土耳其跟德國代理沒交出

今天你要繞過代理

直接找源頭

對老闆就是毀約 自找麻煩

TMD他後續研究還一大堆

生意都做不完了

何不自己去照照鏡子

是甚麼蔥蒜?

你是付得起多少錢?

別人要為你翻盤?

所以當初找德國議員轉部長接洽

最後的結論不是不幫你

這就是商業合理運轉模式啊???黑人問號變成德國問號???


本來去年東洋就可談成

講白一點 投資就是要賺錢

代理商能賺到錢幹嘛不出貨?

要跟錢過不去

結果簡單的事情把它搞得很複雜

活在自己世界繞圈圈

加上入境破口一大堆

一堆該死的所謂專家

只會上節目跟人家嗯嗯哈哈


時間不等人

冤死就一堆了~
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連人帶車100KG還騎超快 wrote:
確診死亡的 打疫苗猝(恕刪)

李兄好:一個島兩個世界,一群人有理性有正義感,另一群人盲從沒有思考能力,於是善良正直的人被拖下水,而那些義和團的人,始終叫不醒。眼看著船已經破洞進水,卻依然航向暴風圈裡,於是大家只能一起喊著:天佑台灣?
wrote:
2021-06-28 22:12 #3925

aehe
李大哥分享的是曼谷拉瑪一世路附近的百貨商圈,小弟二年前還開開心心去當背包客,沒想到疫情爆發,都不知何時才能再出國探尋自己的心了⋯⋯
2021-06-29 1:02




你好 是的

最近一次去 是受邀商業投資考察

安排住在四面佛附近

最繁華的商業金融百貨區

順便帶妻小度假 重溫舊夢

怎麼說?

因為岳丈是資深飛機維修工程師

當初越戰就派去國外維修飛機

持續有海外工作機會就留在國外賺美金

於是太太在嬰兒時期也就被接去

住了一年 應該沒有任何印象

後來回國陸續到各航空機務單位任職

最後在長榮航太最高職位退休

而我也在小孩幾歲時就帶我父母

一起全家出國到處旅行

讓彼此有相處回憶 而減少遺憾~
































不出國

不會知道別人的進步與厲害

商業空間 空中步道

與空中捷運的縱橫連貫

可以綿延幾公里

擺設佈置與空間留白

都是屌打台灣自認最高級的信義商圈

每年賺錢

花點小錢出國旅行都是超值的

因為那是你的時間

與不同的時代碰觸而接軌

而不是永遠停在井底觀天

有感而發~
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aehe

心有戚戚焉~跟身邊的人提到泰國許多方面都還贏過台灣,大家都不相信,親眼見過才知道我們停滯太久了。

2021-07-01 0:21
連人帶車100KG還騎超快 wrote:
你好 是的 最近一次(恕刪)

李兄好,謝謝您在這個苦悶的時候,分享這些療癒的美照,還有一些政經相關的議題,讓普羅大眾有所省思。
ylsheng wrote:
李兄好:一個島兩個世界,一群人有理性有正義感,另一群人盲從沒有思考能力,於是善良正直的人被拖下水,而那些義和團的人,始終叫不醒。眼看著船已經破洞進水,卻依然航向暴風圈裡,於是大家只能一起喊著:天佑台灣?


各位上班族 快下班了 就看看這段影片吧




被新北淘汰的當怨長

若美豬進口就要總統下台 還要帶立委衝的

結果是 ...........

等於考試被當 不必補考 還直昇當校長

人一綠了 人就完了~
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loooooo

唉!! 看到答不出來的樣子!! 只想說,看起來比爛綠很多人"老實"多了!! 大部分是狡辯,還有一個投比較光的是直接罵人!!

2021-06-30 17:36
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