• 46

1446宏和未來

主要計畫是要報請內政部核定,然後新北市府公告實施
細部計畫只要報請新北市府核定,然後新北市府公告實施
內政部都市計畫委員會第948 次會議紀錄
第 6 案:新北市政府函為「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」再提會討論案。
決 議:...,其餘准照新北市政府108年6月3日新北府城審字第1081000325號函送修正計畫內容通過(詳表二),並退請該府併同本會103年6月10日第829次會議、107年7月17日第926次會議及107年11月13日第934次會議決議修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。(page 132)


審議編號 3-4 「變更車站專用區為商業區(附)」
….3.本案需另擬細部計畫及簽訂協議書,並將審議通過之細部計畫及簽訂之協議書報內政部後,主要計畫始得報部核定。 4.本案於捐贈土地予市府後始得發布實施細部計畫。(page 135)

個人的看法是審議通過之細部計畫及簽訂之協議書是報內政部都委會(註:已在948 次會議獲得通過)。主要計畫尚需要報內政部逕予核定。當然還有捐贈土地予市府後始得發布實施細部計畫。我想主要計畫(含通盤檢討暨及涉及主要計畫個案變更者) (註:宏和變更應屬於主要計畫個案變更者)及細部計畫都要通過,宏和板橋變更才算全部完成。

但再仔細看了城鄉局發布的標題

內政部核定 變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)案,自108年10月30號起發布實施

表示新北市政府已經報內政部逕予核定了。即主要計畫已經通過。所以結論跟380, 381樓一樣,真的只剩下細部計畫要通過。
恕刪
宏和幾時會將民族段597-1與598地號的所有權人改為新北市政府(完成捐贈),敬請期待吧!
請教Gerald與各位大股東,
永和案出售的情況如何?10月會有機會認列營收嗎?
據公司方面的答覆是因為客戶銀行貸款的延誤所以10月沒入帳
等待一個勢 wrote:
據公司方面的答覆是因...(恕刪)

永和仁愛柏麗案10月果然沒有入帳!

宏和到目前為止是交屋56戶 (還沒入帳)
591是說已銷5成,那就是差不多年底還有40戶左右
剩下的都是較大房型的(餘屋50%就看明年賣得怎樣)
如果,用最樂觀的方法去估..
宏和真的只需要出土地成本的話
這樣毛利是接近70%...(這個是有點奇怪)
一個建案毛利70%..那EPS完銷是4元以上沒錯
今年如果可以認一半,大概是2元
這全部都是以最樂觀的情況..毛利70%的情況下去計算

板橋的那邊..就繼續在追蹤..
G大及各位大大:

內政部核定宏和板橋建案主要計畫已經快要一個月了,有捐地進度的消息嗎?

今天宏和正式站上35元以上了!
  • 46
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 46)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?