想投資就好好選股(不一定要興富發)，然後是信心與耐心，等待幾年後的收割！
蘋果新聞(http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171016/1223574/)
買地如同買菜輕鬆 興富發再出手高雄
獵地王興富發建設，今公告再在高雄市左營區取得土地，據了解，該地塊近高鐵左營站，土地面積僅有222.74坪，合併今年9月取得鄰地約658坪，合計總基地面積達880多坪，興富發表示，未來將建屋出售。
興富發今日取得土地，在高雄市左營區近高鐵站一帶，基地面積雖僅200餘坪，但開發利益高，興富發取得總價約2.74億元。合併今年9月取得鄰地的658坪，總斥資金額近12億元。
統計興富發今年已陸續透過標售、買賣方式，獵進6筆土地，其中5筆位於高雄，總獵地金額達40億元。（詹宜軒／台北報導）
三子父 wrote:
各位好 不好意思 有人要針對興富發的財報討論嗎? ...(恕刪)
先感謝三父子大大，提醒我該認真看一下財報，
各建案的資訊(何時完工、總銷、已銷成數)等等的資訊取得困難，
一直很困擾小弟，只能先很粗淺的看目前持有幾檔的存貨狀況。
興富發 Q2 財報：
近一年待售房地 303e -> 261e 減少 42e
近一年營建用地 119e -> 183e 增加 64e
近一年在建房地 414e -> 440e 增加 26e
買方太強勢 建商清庫存：「有出價，就好談」
不用讓利了？ 這個建商說「可以比較堅持」
從新聞的轉變，看興富發降價出清，待售確實有消化一些可以比較堅持價錢了，
但房市是不是落底還是要在觀察。
《營建股》興富發斥資2.73億元買進高雄土地
《營建股》興富發砸5.67億元標得桃園區土地
《營建股》興富發砸約14.3億元高雄獵地
這類購地的新聞有許多，小弟認為營建股裡興富發的企圖心是數一數二的，
待房市向上，機會是留給有準備的人。
《營建股》興富發明年完工入帳量爆發
今年原本要完工入帳的170億元「雙湖匯」、25.1億元「雙美館」等大案，
會遞延到明年初，不過，2018年就會進入業績大躍進的噴發階段。
意思是今年就慘了，小弟的判斷不變，先蹲後跳。
順天 Q2 財報：
近一年待售房地 71e -> 41e 減少 30e
近一年營建用地 135e -> 122e 減少 13e
近一年在建房地 261e -> 346e 增加 85e
《營建股》順天Q4預售案開紅盤，潛銷期間賣出逾6成
順天現金減資 1.2 元，10/20 重新上市，
「順天御南苑」、「順天夏朵」、「上環滙」總銷 32e
「順天科博」總銷 25 e，新聞表示賣 6 成，營收增加 15e
前三季營收才 6.44e，是否會在第四季大幅入帳值得期待，
此外在建房地增加也很可觀，進軍商用企圖心也不小。
總太 Q2 財報：
近一年待售房地 2.9e -> 4.3e 增加 1.4e
近一年營建用地 42e -> 58e 增加 16e
近一年在建房地 8.4e -> 9.6e 增加 1.2e
《營建股》總太地產「美樂地」銷售近9成
第4季將於北屯區續推「幸福小鎮」第1期，總銷約60億元，持續布局首購宅。
總太的財報記載的很詳細，各建案都有列出來，
今年上半年 EPS 2.8，希望明年別小氣配息率高一些，
目前有點空窗期的感覺，第4季續推的建案要賣應該也是一二年後的事了。
宏璟 Q2 財報：
近一年待售房地 1e -> 1.6e 增加 0.6e
近一年營建用地 14e -> 16.6e 增加 2.6e
近一年在建房地 95e -> 120e 增加 25e
找不到什麼新聞，近期生意慘淡沒東西賣，
不過馬路消息在 10/16 土城日月光開放預約看屋，後來因大雨取消，
土城日月光總銷 120e，隨便賺一二個股本的建案，分個五年賣完也很驚人，
等了一年多只賺到股息，完工一延再延，最想脫手的一檔。
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