木村倒頭栽28 wrote:
點不用怕,現在大多出租稅金都是"承租者"再支付....
房產永遠不嫌晚,只有時間點的問題,
因為有高點也會有有低點,現在我努力賺錢
或許"2012效應"會有機會可以撈到便宜....(恕刪)
+1
木村倒頭栽28 wrote:
這點不用怕,現在大多...(恕刪)
先預祝可以如大大所預測這麼順利賺大錢....
小弟除自住是沒碰房地產的...
一方面不懂...
一方面沒這麼大野心...
一方面不想卡太多資金 變現性差...
也不想收租管理這麻煩事...
還有最重要的是 不是很看好前景...
沒道理人口負成長 空屋越來越多...
房價還...??
個人意見... 供您參考
貪是貧字頭 慾多化成愁 千江取瓢飲 知足自長流
以1000萬的店面而言,1-2F租金大概1.5-2W (location location l ocation),3-4F可以當住宅
如果分租出去還有1W左右,整棟大概2-2.5W,報酬率3%上下或許不算太好,不過還有可貸款的信用價值
如果抵押貸款500W來買種花的公司,股息殖利率7%,扣掉利息1.5%=5.5% 500WX5.5%=27.5W
年收房租30W+27.5W=57.5W 57.5/1000X100%=5.75%增加整體報酬2.75%
或許比不上用全部換現金投資股市賺股息,但是房屋+土地的價值對退休族而言比較踏實,至少不怕老了
被趕到馬路上,雖然現在大部分人都不看好店面,但是我的感覺擁有可以自住又可以出租的店面,比起每
個月要花上萬管理費的"假豪宅"踏實的多
香吉士的蔚藍海域 wrote:
不懂的沒接觸過的東西...
大大可以爬文 或自己找資料...
再加以分析可行性...
此類文不少...
如不相信此方式可行...
可以像您分析的有條有理的行業...
賣賣吃的看看...
看看有沒這麼好賺...
小弟父母剛好也是賣吃的...
從小學開始賣到現在...
20幾年吧...
還在營業中...
...(恕刪)
多謝你的意見囉
只是好奇
投資那些中鋼中華電信真的有那麼簡單嗎?
買了持有每年就有6%的淨利?
家人不喜歡我們這輩的碰股票 認為風險太高了
當然01上面還是一堆股票賺錢神人啦
您父母也是賣吃的嗎?
如果是那種媒體報導排隊名店的話
相信上億現金對您來說一定不是問題的
不是有網友說你已經有上千萬在玩股票了嗎?
昨天在另一個話題
看到一個大學畢業工作十年領人薪水完全靠自己存了1000萬現金的
覺得他真的很強
還是我太弱了
哈
linpredator wrote:
多謝你的意見囉
只是好奇
投資那些中鋼中華電信真的有那麼簡單嗎?
買了持有每年就有6%的淨利?
家人不喜歡我們這輩的碰股票 認為風險太高了
當然01上面還是一堆股票賺錢神人啦
您父母也是賣吃的嗎?
如果是那種媒體報導排隊名店的話
相信上億現金對您來說一定不是問題的
不是有網友說你已經有上千萬在玩股票了嗎?
昨天在另一個話題
看到一個大學畢業工作十年領人薪水完全靠自己存了1000萬現金的
覺得他真的很強
還是我太弱了
哈
股票有很多種類型...
個人投資的紀律也是各人不同...
穩穩的賺股利並非不可能...
只是在行情好時...
要堅持自己的投資紀律才是個考驗...
難道怕觸電就終生點蠟燭??
多懂一些 知利知弊...
不但可渡己 也可渡眾生...
小弟父母的店有幾篇報導過...
生意還過的去...
他們資產多少小弟是不清楚...
因為自小弟工作也不用拿錢給他們...
只搞定自己家用開銷即可...
所以可以比一般人稍存多一點點錢...
小弟以前文有提及...
這就是父母年輕的優勢...
而目前小弟兩個小孩也是用此類股票存錢...
每年壓歲錢及股利再投入...
有20年可以讓他們'發酵'資產...
小弟的觀念是...老子是老子的...
我不會靠妳養 也不會留給你負債...
給你理財方法參考... 學不學隨妳...
小弟工作也差不多十年...
現在在家帶小孩...
資產的總額從不是小弟關心的...
小弟在意的是...
有穩定持續的現金流 與 消費別當冤大頭...
貪是貧字頭 慾多化成愁 千江取瓢飲 知足自長流
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