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未雨綢繆是投資的不敗法門－－現階段基泰建設值得考慮

j00qaz741
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321樓

2021-02-18 13:21

租金高低和管理品質決定一切

luckyowners wrote:
把出租狀況歸咎於於還...(恕刪)

j00qaz741
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322樓

2021-02-18 13:25

sg2004_apolo wrote:
問題一：公司決策投資...(恕刪)

問題1.頭既然洗了，沒有洗一半的道理。
問題2.行銷企劃人員我嚴重懷疑是行政人員兼任的。

j00qaz741
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323樓

2021-02-18 13:38

2020年整年應該維持小虧，12月有兩億營收是庫存餘屋出清，增加公司現金流，多了近一年的現金能運用，不指望這兩億能讓公司轉虧為盈。近期洗盤為主，腳麻的或者成本10以下買的就不用跑了，沒意義。
隨時注意每月營收，突然爆發可能是租金開始入帳，發動前有人會知道消息，前一、二個交易日量會小增收小紅。上策為向上突破20週均線先卡位進場，下策為60日均價往上進場。
以上為個人意見，盈虧自負。

tanntann19721825

tanntann19721825
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324樓

2021-02-19 22:46

j00qaz741 wrote:
問題1.頭既然洗了，...(恕刪)

我也如此懷疑

我親自去基泰大樓幾次，行銷滿弱

沏一壺薰衣草茶

沏一壺薰衣草茶
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325樓

2021-02-20 8:08

公司的行銷團隊不行，現在應是行政人員兼任的
以基泰忠孝的位置，出租速度不可能這麼慢
就在台北車站旁邊的位置，完全是賣方市場

不過還好成本價不到10元，
沒有在怕跟他耗的

sg2004_apolo
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326樓

2021-02-20 8:52

其實只要看有沒有人去住hotel
有沒有很多人進出辦公
就知道是否開始營業....
我猜測hotel應該是營業了
(因為看過住宿網po過訊息)
但業績應該是很普通

辦公室部分應該是還沒開始
(但去年高層說已經出租一半...我現在嚴重懷疑這句話真實性)

j00qaz741
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327樓

2021-02-20 13:17

沏一壺薰衣草茶 wrote:
公司的行銷團隊不行，...(恕刪)

我直接這麼說吧，那棟樓都比基泰公司股本本身還要值錢，10元以下買的人真的沒有害怕的理由。要是大跌我就多補幾張起來。目前利率這麼低，房地產升值這麼快，賣樓時間拖越久對基泰越有利，反正基泰每年2.6億的租金收入，2022年底基泰建中交屋，基泰的現金流絕對能活好幾年，他不急我也不急。

satan12345
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328樓

2021-02-20 14:00

一月的營收只有1200萬，實在是看不出來基泰忠孝整棟大樓已經開始收租金了

j00qaz741
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329樓

2021-02-20 17:22

satan12345 wrote:
一月的營收只有120...(恕刪)

所以答案已經告訴你了，還沒有開始收。

sg2004_apolo
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330樓

2021-02-22 11:14

留意了
今天籌碼不一樣
似乎有人早知道囉

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