已經達成財務自由的大大們, 可以分享一下嗎? (第300頁)

ejan1969

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2991樓

2018-08-15 20:53

Apple0929 wrote:
前輩你不是台北人⋯？...(恕刪)

我住台北呀，高雄是老家，會買高雄市除了地緣關係之外，主要還是因為便宜啦。

租金沒那麼高，平均5000左右，能夠租到6000以上的都要比較新的大樓才行，為了篩選房客，一次繳半年的，我就少收一個月租金，所以很多房客我等於一年只收10個月房租而已，再加上我請了一個人幫我管理，還有修繕等等支出，一年實收30左右吧。

這不算是太好的租金報酬率，不過算是我資產配置的一環，也是實驗性質的，資產就是得去持有才能感受它的屬性，我自許能夠傳給小孩最重要的不是資產的本身，而是分享給他們不同的資產在長短期上的性質與影響，這是小孩自己辦不到的，因為這得要有錢才辦得到。

kcj58

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2992樓

2018-08-15 21:07

有沒有想過
會變保守
是因為沒有繼續工作
沒有源源不決的收入
被動收入
還是不比工作來的收入
如果兩者都有
就可以更積極一點
不是嗎

xpotter wrote:

對喔，你是早期...(恕刪)

童心未泯之可貴

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2993樓

2018-08-15 21:09

Acer_kewei wrote:
以下是去西班牙另一個城市拍的，一樣看旁邊很多人我就跟拍了~ 跟拍王~~

看到A大Po的巴塞隆納照片，不禁懷念起讀書時代的生活!
第一次去西班牙就是到巴塞隆納，
看見高第和其他特色建築，很是喜歡
整個城市很有味道，十分迷人。

相片中的聖家堂和Casa Batlló是我印象最深刻的地方，
剛剛一看到相片，感動了好一陣子!

童心未泯之可貴

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2994樓

2018-08-15 21:18

xpotter wrote:
我很懊惱一堆資金卡在儲蓄險，最近三年買的，「資金被綁住」這件事本身就是個錯誤
因為人的觀念會變，經濟環境也會變，資金卡住動彈不得，看了就很嘔。
當初買一堆儲蓄險實在太低估自己，

Xpotter大大，我也是。

最近三年買了三張儲蓄險，資金真的就是被綁住，
雖然金額肯定沒有你多，但是對我來說，佔我年收入超過1/3

當時因為沒有太多時間做功課，也才慢慢開始了解其他投資，
覺得好吧，比定存高，先這麼做吧!
現在只能告訴自己，這叫強迫儲蓄!
再3年就滿期了，其實時間過很快的。

kcj58

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2995樓

2018-08-15 21:39

保險裡頭有很多陷阱
雖然已經知道怎麼保護自己
事隔多年
還是被騙了
第一份保單不懂
繳一堆錢買一點點保障
聽過保險呆子的事後
第二年馬上修改保單
把壽險弄成最少
改買定期險
從此以後怕保險怕死了
後來還是被我高中同學騙了
她跟我說
跟銀行存錢一樣
只是存在她們壽險公司
每年給2%的利息
還送意外險
我真的以為是一樣的
沒想到是騙術
高招啊
後來我去看了保險條款
沒錯
是每年2%
是每年存進金額的2%
沒有累計前一年與次年的金額
而是每年重新存進金額的2%喔！
請各位弄清楚！
即使我存了10年100萬
他利息還是以當年存進的10萬為計息標準喔
不是100萬加上利息複利做計算基礎喔！
跟我想的在銀行存錢是完全不同的概念喔！
所以馬上辦減額繳清
不然損失可大了
現在就等時間到
我領回繳了一年的錢
就損失20年的利息
白白被他卡住20年

童心未泯之可貴 wrote:

Xpotter...(恕刪)

Apple0929

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2996樓

2018-08-15 21:45

對阿，我也是當作是資產配置的一環，所以目前積極看房中，除了自住再來就是收租，累積資產再來打造現金流
我比較頃向住店，就是單價高但我覺得租給做生意的不要喝酒的應該稍微單純點。
財務規劃太深奧，一個決定影響很大。
謝謝前輩分享

ejan1969 wrote:
我住台北呀，高雄是老...(恕刪)

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2997樓

2018-08-15 21:54

kcj58 wrote:
女人再美也會老
我
...(恕刪)

果然k妹子的老公是個厲害的角色，我之前看到豪宅的照片時就覺得裡面內情不簡單⋯⋯果然印證了我的猜測

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2998樓

2018-08-15 22:05

童心未泯之可貴 wrote: Xpotter大大，我也是。最近三年買了三張儲蓄險，資金真的就是被綁住，

講到儲蓄險，之前A大也和我的同梯的（同57年次）三子父有些交鋒。

我對儲蓄險是沒有好感，我自費的保險只有定期壽險。一個月44美元，保額50萬美元，沒了。這是我買了房子之後才買的，之前沒有房貸，就是0保險。
回到A大的事件，據後來三子父跟我說，其實A大那個美元保單上的什麼獎勵金，好像其實是領不到的（或領不到全額），不知道實際上是如何呢？

kcj58

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2999樓

2018-08-15 22:07

就是一個買得起自己的窩
想買車
想買漂亮衣服
想出國玩
想吃什麼
都可以不用考慮的一般人就是了
昨晚今晚跟女兒
兩人可以選擇不去車程不到10分鐘的房子住
而花5000塊住在附近的飯店裡
這樣的任性與自由
就已經感覺很幸福了

我就是愛拍照 wrote:

果然k妹子的老公是...(恕刪)

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3000樓

2018-08-15 22:08

公路車ing wrote: 因為很在意 th 會變成還沒到就要預先準備，結果 every 發不好 = =!

發th時有試著吐舌頭嗎？