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5522 遠雄股價

tx0162 wrote:
損益表中提列了20億的"其他利益及損失淨額",主要是處份投資損失18億,就是賣掉遠東川府與STRAITS CONSTRUCTION。
應為一次性認列損失,今年就無此干擾...(恕刪)

關於這點我曾聯繫遠雄許自強副總
不到十分鐘就得到回覆,而且是用手機回的
看得出遠雄對待股東的態度其實非常認真
以下是我的問題:
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近日公司公告處分川府置業與海峽控股本人有些許疑義。
1.川府置業位於武侯精華地區,籌備多年為何急於處分?
2.海峽控股為小金雞,近三年都認列不錯的權益法業外收益。又為何選擇在相同的時間點同時處分?
3.今年人民幣跌勢兇猛,多家台商被迫認列匯兌損失,
但畢竟是未實現損益可待日後回沖。此時決議處分就是直接對匯率買單,對公司並無實質好處。
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許副總回答:
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1.資金需求,值此大環境,必須充實資金,以利在建工程推動
2.海峽獲利均顯現,但不利之商辦開發遲延,預期會造成投資資金回流延宕數年,
不利資金運用,故以折現進行股權交易,應該感謝大股東願意買回
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除了工程延遲因素...弦外之音也嗅到了一絲為了應對中國查稅風暴所做的匯率犧牲
同屬海峽建設股東的東元集團也在同一時間售出股份,趕在2017新法實施前急撤意味濃厚
塞翁失馬焉知非福,由於這個法條的推動
許多台商同樣資金回流,反而恰好助長房地產銷售

此次海外投資遠雄雖表面損失17.8億
但海峽建設原始投資資本為38.2億,回收66.5億
廉讓股權的背後仍有高額獲利
這個虧損不僅沒有造成現金流出反而是大量現金流入
還有一個附加的好處,簽證會計師簽了多年的修正式無保留意見
終於因為海外資產查帳疑慮的消除,而回到了無保留意見

Luntai5497 wrote:
哈 真的是3.8元...(恕刪)

還好105年是配3.8元.如果像102年配1.5元的話還不被罵死!
即使買在最高 42.60元.殖利率也有8.92%
闇黑騎士 wrote:
還好105年是配3...(恕刪)

為什麼投信只有持股2張,沒有買進賣出的紀錄呢?
是冷門股嗎?
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融資1684張。
融券0張。
借券餘額3664張
借券賣出餘額1323張
J大動作真快,也解了我的疑慮,謝謝!
遠雄擺脫大巨蛋的陰影後,雄心勃勃的賣房子蓋房子,我是不懂房市是否到谷底了,但想買房子的人這麼認為就好。

最近推出的「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」,往服務業的理念推進,個人倒覺得是好的商業模式,完整服務及品質保証,是品牌最重要的靠山,特別是這麼高價的產品,又是人生最重要的住家,提高信賴感才能創造口碑。

對遠雄來說,還可反過來要求營造技術持續精進突破,避免在保固期間內發生問題,提升專業能力。

以上純屬個人想法,就教各位。
tx0162 wrote:
對遠雄來說,還可反過來要求營造技術持續精進突破,避免在保固期間內發生問題,提升專業能力。...(恕刪)

遠雄的營造能力本就有一定水準,否則不會閒著沒事去蓋個巨蛋自找一堆麻煩
當然不論如何謹慎房子總有瑕疵
對於推動延長保固方案的做法
遠雄是拿出一筆資金提列於負債準備,遇客訴瑕疵即可動用
針對Q4財報提出一點看法

1.或許是當年官司事件真的嚇到遠雄,帳上現金越存越多。
從13年帳面現金僅四億,到現在現金達卅二億。多數為活期存款
若是煩惱銀行雨天收傘,財務結構上已可提供一些基本防護力

2.好的不學學壞的,Q4財報學其它建設公司把各大案源案址都封鎖
僅以區域名稱代稱,以後要找出關鍵營收來源恐難度大增
資訊揭露程度惡化,對外部股東不是好事。

3.令人憂心的問題點和興富發狀況雷同,就是客戶下單速度趕不上銷貨速度
目前興富發預售屋訂單庫存剩三百多,遠雄剩兩百多
今年景氣看似稍有好轉,仍需要密切觀察房地產回溫程度
否則18或19年可能即將會是營建龍頭大逆風的一年


4.除了龜山購地的大手筆,16年整體獵地金額相對15年極大幅度減少
看來經營層對景氣態度也是審慎而保留。
人家都如履薄冰,我看一般投資人也不要股價起漲就興奮過度了


第3點:客戶下單速度趕不上銷貨速度目前興富發預售屋訂單庫存剩三百多,遠雄剩兩百多...及圖表的意思是說明,預售屋的簽約情形不佳是嗎?也就是若預收貨款向上才代表未來營收才會向上.



遠雄最近動作頻頻,廣告文一大堆,又設銷售中心,看來房子真的不好賣。但個人以為遠雄一直努力的應對變局,持續調整商業模式,對快要四十年的老企業來說,真的蠻不容易,只是為了安全邊際,仍應低價買進。

https://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/20170423/%E5%80%8B%E8%82%A1-%E9%81%A0%E9%9B%84-%E9%81%A0%E9%9B%84%E5%85%A8%E5%9C%8B%E8%81%AF%E5%90%88%E9%8A%B7%E5%94%AE%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E6%96%B0%E9%96%8B%E5%B9%95-%E6%89%93%E9%80%A0-231740159.html
請問大家還有在遠雄突破前高嗎⋯現在連41都站不上@@
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