沒有先收取訂金本來就容易吃虧的呀
第一個case:
先收訂金, 之後若對方有困難或改變主意時肯退訂金的 - 叫作好人
不收訂金, 讓人拖過七天還不懂得風險評估繼續讓他拖 - 這就叫作爛好人
不接電話的確不禮貌
但選擇繼續當爛好人的可是樓主你自己喔
第二個case:
房客因自己未考慮到網路問題而拖到時間, 的確很討厭
但基本上只能算是要求了""一次""額外條件而已
樓主又再次的未收訂金犯同樣的失誤才是重點
給樓主的建議
1. 房客要求保留房間的時間較長時, 訂金一定要收
2. 網路幾乎是基本的要求了, 先裝了並在廣告上寫明規格才能避免紛爭
3. 請為自己訂定爛好人與好人的分界線
4. 請為自己訂定爛好人與好人的分界線
5. 請為自己訂定爛好人與好人的分界線
6. 如果你決定當壞人了, 恭喜你想通了
Blues is easy to play, but hard to feel. - Jimi Hendrix
之前住中和遇到的算是壞房東嗎?...
一對老夫婦
當初問時.
一個包水電6000塊小雅房坪數大概2坪吧...(無對外窗戶)
一個不包水電5000塊坪數大概5~6坪有..蠻大的(通風良好有4個大窗戶)
以上均有含冷氣設備
但想了一下
我會使用電腦又不關機的
也跟房東說明了..
最後決定租包水電6千。房東也同意了。
後來又自己拉光纖...自己付錢喔..房子沒附這的
房東為了省錢..把家裡的停掉(因為都他兒子在用，又常飛大陸，很少用）
就拿我的來用。。他兒子拿來看ＰＰＳ作視訊會議。。
我也忍下來了。狂ＬＡＧ看過ＰＰＳ的都知道會造成其它人不便吧。
特別我有時會玩ＯＮＬＩＮＥ ＧＡＭＥ。
平時在外工作都12小時的來回車程各1小時
算算我在家的時間只有10小時..
我是能用掉多少電..平時人不在時最多一台主機在耗電而已。。
在時也不過加個燈泡跟電風扇。。偶爾吹個１～２小時冷氣。
台北是盆地地型。加上我又沒對外窗戶。說真的有時真的超悶的。
常睡一覺起來滿身汗。。
那天事件暴發（我終於忍不住了）
平時夠悶了，突然下大雨更是悶，
我就開冷氣涼快一下
開不到３分鐘，房東就衝出來。說這什麼天氣還開冷氣。
我回應他：房東你那有對外窗，有風進來很涼。
但我這完全沒風呀。想開個冷氣涼一下。
房東就回我：不爽搬出去呀！我就沒講話了！
隔天就叫我月底搬。那時已２４號了。。
人家叫我搬。我能說什麼。
隔天就請假開始找房子了
那我遇上的是壞房東嗎?
所以我現在都把看房的人說的話當做參考之用
例如明天一定會來簽約等話.....
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為了讓大大心情好一點我來說一個小弟案例吧
就是我租了一間兩房一廳舊式公寓月租才5千喔
於是有個人要跟我租,沒租還好租了讓我處理一堆爛攤子
他跟我租之前人模人樣的,開一台小貨車給我看他是在市場賣東西的
而且也很阿殺力付了押金租金
下個月要收租金時就開始說了一堆理由
先拖延時間到第二個月後才能寫存證給他
然後第三個月再去找他卻說因為家人過世了再拖
第四個月再去找他結果進房看到他裡頭住了三個家庭
差不多小小30坪住了12個人吧
後來連電都被停了他們就點蠟燭過生活
連我鄰居都被他們光顧過
鄰居都快瘋了說晚上他們會打架之類
也有吸毒等事警察不知來幾次了
終於把他們趕走後卻把我的浴室全拆了
能拆能賣的都帶走那間就從此荒廢了
因為要整理要花很多錢裝修才行了
所以大大有些房客不租可能對你是好的
不然請神容易送鬼難呀．．．．
喬巴號
衝呀
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