AUDIQ5 wrote:
老家的都更同意比率達100%,也已經進行到權利變換階段
目前收到權值變換選屋房冊了
價值估算由三家公證單位估過,並會送台北市政府審查
所以基本上價值幾乎確定
目前有兩個選擇,簡單講
1. 不選屋,先拿現金五千萬
2. 選屋,都更後市值八千多萬,預計五年後交屋
都更前是透天還是公寓?
如果是公寓建議都更會比較舒服
如果建商暈倒或景氣反轉等...，8千萬變....自擔風險
先領5千萬+不選屋~
不選屋指的是連坪數都無法確定嗎?
如果能確定坪數，在幾樓或哪個方位其實還好，因為賣屋第一用坪數計價，其他都只是附加~
如果坪數與8千萬的差不了多少，只是樓層或方位建商指定，難道之後賣不到8千萬一半嗎?
如果坪數相當個人相信一定有8千萬的一半價~就算1/3價約2400萬也一定有!
這樣再加上已經領的5千萬，其實反而賺到!
先領的5千萬直接全買5%利息的股票，5年光利息就有1250萬+一間房不選應該也可賣2400萬
如果每年再將分的股息再投入繼續買，13~15年就滾成一億了!
相對於房子的風險~只要公司不倒股息可以世世代代領!
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