tree18 wrote:
其實按照目前的課稅即...(恕刪)
嘉義布袋一坪不用10萬, 還是連地透天, 你買? 建地100坪, 鋪好了水泥等買家, 不用500萬, 你買?
你都不買了, 講甚麼鬼話便宜的房子一下就脫手了.
沒這麼簡單, 要是便宜就馬上能賣掉, 就不會廢鄉廢村廢校廢光光......
piyopiyo765 wrote:
實價課稅是不可能的事...(恕刪)
1.你理解錯誤
2.房屋稅逐年遞減
拿你的例子，你認為買一間房子600萬，房屋稅率是1.2%，所以一年是7.2萬？
事實上...你搞錯了，大錯特錯。
除非你今天是買地上權，也就是單純只有房屋不含土地，你的理論才是對的。
但事實上卻是600萬內可能只有100萬才是房屋....500萬是土地。
所以你房屋稅實質上是 100萬的1.2%，也就是1.2萬
手頭上很難拿到買屋資訊，不過法拍屋到是隨便都能查到，可以提供參考
法拍屋資訊
以上面資訊來看，總價640萬，土地480萬，房屋160萬，所以房屋稅會以160萬去課稅...並且會遞減
這個尤其老房子，越老房子房屋價值越低，那房屋稅會更低。
拿我手頭上兩間房子，一間屋齡20多，RC大樓，一間屋齡30多，RC華夏。
屋齡20多的，一間房屋稅我印象中5-6000，但另一間屋齡30多的，前幾天收到房屋稅是1700....
前者200萬內法拍買到手，後者是600多萬買到手..前者房屋價值多少我忘了，但我依稀記得600多萬的房屋價值只有幾十萬而已
而我記得，買新房子，建商會跟你說總價多少，房屋跟土地分別是多少，我那時候好像看到我姊買的，1500萬房子，其中600萬是房屋吧? 有點忘了.........
反正，房價≠房屋稅，除非你買地上權。
而地價稅，那稅率更低.....
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