存股沒意義了存不過房子增值速度 (第3頁)

ruruing168

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21樓

2024-04-30 10:54

PainterJ wrote:
是嗎？...(恕刪)

房套只看房價
就幻想自己房屋跟新屋價格一樣

同時假裝
看不到股利息的雪球效應

goet0

你可以看中古屋成交價

2024-04-30 11:20

jack老大

jack老大
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22樓

2024-04-30 15:54

也是當初花200萬買 700萬的房
現在房價 2000萬
用200萬來算其實是賺了 1200萬+20年房租
以一年36萬算 20年 720萬
1200萬+720萬=1920萬
等於用 200萬賺到 1920萬
平均一賺近百萬

差點比我薪水高了
這就是不吃不喝20年才能買得起一間房子的由來

風花雪

lsw24444 別奢望那些魯空會買房

2024-05-02 10:02

jason001007

風花雪沒錯你還要考慮魯空買不買得起房，他們買得起股票可能就偷笑了!他們房子都買不起了還想比較什麼增值速度~~

2024-05-02 21:44

linchz

linchz
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23樓

2024-04-30 20:42

我存股存到今年的所得稅要繳94萬多，幾間房地產的管理費和房屋地價稅加起來還不到20萬呢！

凍頂烏龍貓

凍頂烏龍貓
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24樓

2024-04-30 21:39

如果本就有間自住房其他拿去存股長期持有定投市值型ETF 這樣是最穩定讓資產不斷增加!

現在買房投資沒有那麼容易很多隱形成本必須考量還有天災人禍貸款期間不能失業壓力山大!

而存對股票成本不斷降低每年領百萬股息大有人在~ 真心不騙

tom7089

tom7089
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25樓

2024-04-30 21:43

房價上漲是很快，但請扣除你付貸款所額外付出的錢，存股可不需要被扣這種錢，加加減減後，你會發現長期下來，存股還是贏太多了

john65537

長期下來(20年+)，那一點貸款利息早就被通膨補回來還倒賺喔。兩種投資雖各有優劣處，但這點反而是買房比存股更強的地方。

2024-05-01 8:31

相見何必曾相識

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26樓

2024-04-30 21:53

我現在才知道，
原來巴菲特，
是靠買賣房地產賺大錢的。

lsw24444

巴菲特早期也有做房地產投資但隨的資金量變大之後他就沒做了因為資金太大不可能投一堆房子稅金會隨的持有量越來越高以巴菲特的管理資金要投房地產的話他要繳多少稅金自己想想就知道答案了

2024-04-30 22:23

dajenwang

波克夏事業體還是有一塊是房地產,誰還在跟你一間一間買賣.[笑到噴淚]

2024-05-01 0:30

相見何必曾相識

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27樓

2024-04-30 21:56

相見何必曾相識 wrote:
我現在才知道，原來巴...(恕刪)

原來英國首富，
也是靠房地產起家欸！

Ha琳老爸

Ha琳老爸
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28樓

2024-04-30 22:33

我投資約11年，資歷雖然不久，但獲利還不錯，個人認為自我侷限只選擇股票或房地產單邊押注會失去另外一邊的機會成本，只是做股票跟做包租公在理財性格上有很大的不同，一個激進一個保守，至於做股票保守只存股的人，我是建議改做中長線房地產投資，風險較低與獲利也比較好。

我愛Keroro

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29樓

2024-04-30 23:37

房價要開槓桿之前
先要有頭期款
1500萬房子,至少要300萬存款
入場條件高
股票幾萬元就可以進場了

難道一定只能選一邊?
不能頭期款用股票存
賺到了頭期款再進房市?

你先說看看不靠股市,300萬頭期款你打算怎麼存?
沒300萬你怎麼開槓桿?

lsw24444

現在可以貸到8成5 差不多225萬而已這點錢沒有的話去跟父母借也應該借的到.... 如果說要借買來股票應該很難借到如果是借來買房子要借道應該是很容易的

2024-05-01 15:18

千雨文

千雨文
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30樓

2024-05-01 1:31

有要參考外匯保證金交易嗎？

存股沒意義了 存不過房子增值速度

存股沒意義了存不過房子增值速度