所以房產投資還可行嗎？ (第3頁)

him24

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21樓

2024-01-15 12:22

台灣投資房地產放長期來看真的不會輸，基本上漲絕對大於跌，而且依照目前趨勢，租房需求量勢必會再增加，這種生活機能強、周邊又有剛需（學生族群、上班族）學校、商圈走路就可以到的區域，根本不用擔心找租客的問題。

小甜罐

小甜罐
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22樓

2024-01-15 15:04

尤其學生是花爸媽的錢住宿選新選便利租金沒在care XDD

小優LOVE小仔

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23樓

2024-01-15 15:50

不只學生還有女生啊！之前聽朋友也是住類似這種套房單月要1萬2，每次她繳房租都好羨慕她房東，躺著賺1萬2

jioke

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24樓

2024-01-15 16:44

懶人投資法＝房產＋出租，以上個人看法

巧克力加蛋好臭

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25樓

2024-01-15 17:32

房東其實如果都自己處理也是很忙耶，找租客、整理房間、上架房屋資料、帶看、電錶計算、整理公共區域、房屋的修繕、有的沒的瑣事超多….
而且租客找到後才是考驗的開始，好的房客帶你上天堂，簽約後彼此不打擾，月月定時繳房租，「特別的」房客三不五時有問題，房租還要催繳，有些三催四請，白眼翻到後腦勺。

devine

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26樓

2024-01-15 18:10

房子愈來愈舊，只有土地有價值，可以等就集資買都市的農地等變更。

bryanwkt

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樓主

2024-01-15 18:32

有沒有真的房東可以給點建議啊

dajenwang

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28樓

2024-01-16 0:43

bryanwkt wrote:
有沒有真的房東可以給...(恕刪)

叫你不要你會聽嗎?想當房東算一下你租金投報率,沒贏0050就乖乖去買股吧.
現在想靠房產賺錢沒點知識玩不轉的.

你一定是瘋了

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29樓

2024-01-16 4:15

我來回答一下吧

現在買房出租有可能虧錢貼息喔
目前多數的合理房租，剛好付房貸利息而已
年化率也就是2-3%

依頭款200萬，估計地段不會太好
地段不好，非常難租，空租期就吃掉獲利率
當然你可以降價租，但你可能要貼利息
而且房客更容易有問題，不建議
出租最重要是location location location
再來必須有保全代收跟丟垃圾
最後才是停車位
不過你的預算幾乎無法達到

別聽鬼扯說買房出租多爽多好賺
那些都是持有超過5年以上，成本低當然賺
他們的年化率都超過5%

我是房套，以上希望能幫助到你

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

azo2ka

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30樓

2024-01-16 9:32

大家說的投資房地產是指蛋黃區嗎?
蛋白區大樓屋齡若超過40年應該不太好轉手吧

老屋面臨居更不易甚至許多大樓沒經費整修只能透過天災都更
值錢的是土地，大樓戶數多的話土地持份低且不易都更
全台尤其雙北很多老大樓，地點在蛋黃區影響不大
蛋白區的大樓未來怎麼解決老屋問題?