asukamiwa wrote:
請教高雄大大，如果上班族貸款買房當股東（自己另有一間自住房），需要什麼樣的人格特質和條件呢？
我你對錢的愛有多深
不缺錢覺得招租很麻煩
缺錢覺得可能一年就忙個招租那幾天
身旁很多人是懶得連收租都覺得麻煩
不過現在房價漲上來了
有舊房收租還加減可以
新買房來收租有點不划算了
等低檔配置一些ETF反而會比較好
假設：
A留1億現金給後世，要課徵1,250萬元(當然還有免稅額，先暫時忽略好了)
B留1.5億價值的房+5000萬的貸款，給後世
1.5億價值的房------>土地依公告的土地現值+房屋評定現值..可能才5000萬而已
再扣掉5000萬負債，遺產稅=0
1.5億的房，合理租金保守估計每個月也有約20-30萬
繳5000萬日後的貸款也夠了。
以上只是舉例，實際核稅當然還需要細算，但是大致是如此。
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