1.已經有存款1000萬
2.仍然有工作薪資收入
3.房屋貸款1000萬，每月償還4萬
這種條件我覺得可以。房貸利率比信用貸款的利率低。樓主也說了，其實想貸款2000萬的房貸，買大房子比較符合理想，但是考量風險，所以決定只買需要貸款1000萬的小房子。
如果不買有配息的股票或ＥＴＦ，難道資金要閒置存定存嗎？？
至於網友們說的風險，就算是其他人，沒有任何貸款的上班族，買配息的股票或ＥＴＦ一樣有風險呀！這些人可能連1000萬的存款都沒有呢！看看8K大的心情起伏就知道了。
優質配息ETF抱緊處理，當股市包租公。
resistance77 wrote:
目前有工作，有存款1千萬，打算買0056或00878。假設年配息5%。則預計年領50萬。
50萬/12月，等於4萬1千。剛好拿來付房貸。
終於被你發現套利模式了
這也是為何真定存股的殖利率很難超過5趴
所謂真定存股就是長年以來可以穩定配息
如中華電等
至於0056或00878還得經過時間驗證
大多頭時沒問題
走空有時就是三五年的時間
這些指數成份ETF一定會跟著大盤一起下來
有一千萬要好好的找進場時間點
resistance77 wrote:
數學題：用股息繳房貸(恕刪)
我個人覺得可行,不過以總投資金額年配息5%來講,就會有股價漲漲跌跌的迷思出現,0056應該是計算持有張數比較好,照歷史經驗0056每年一張配息估計1500, 有幾年比較高,也曾經有一次不配息, 以能買到越多張數越好,假定能買到300張放著,一年可以領45萬, 如果當年配息到 1800就可以領到54萬,0056持股是會汰換的以保持高股息,理論上來講30年付完房貸後,繼續領的股息就是退休生活費.如果從本金角度來看,300張33塊買的0056,股價有可能漲漲跌跌,跌到25塊時,本金帳面損失240萬,漲到35塊時,本金獲利60萬,但以長期存股角度來看,漲跌其實無關,以5%來看,撐過20年其實本金已經領回,20年後不管賣出本金損失,或是繼續領息,其實應該都算賺,風險應該就是前20年,股市不復存在,或是企業倒光找不到30家有賺錢的公司來組成0056.
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