賣股買房 (第3頁)

CAMRY車主

CAMRY車主
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樓主

2022-05-12 18:28

HWT2013 wrote:
同樣融資開槓桿，走空...(恕刪)

房地產下修的時候，大家手上的房地產可能是自住，可能是出租，比較不容易因為鄰居有某一戶便宜賣而跟進便宜賣。一個長期循環下來，精華地段的好物件在歷史上都是上漲的。

Cavendish Lab

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22樓

2022-05-12 18:51

2000年網路泡沫，台灣股市大跌，房市也跟著崩盤。當時很多建商倒閉，房價腰斬。所以奉勸大家不要相信房價只漲不跌這種理論。

kkchou

如果放到今天還是賠嗎？不管是房，還是股，長期都是漲的。不是它的價值漲，而是貨幣的價值跌了！

2022-05-12 22:27

溫溫的媽

溫溫的媽
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23樓

2022-05-12 21:53

恭喜

winyi

winyi
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24樓

2022-05-12 22:20

股票起一工
收租收一冬
這就是股票迷人的地方
押對了股票只要漲一支停板
收租房要收一整年才有那10趴的殖利率
之前買的收租房租金報酬率都還有10趴左右
最近那些房產都漲價了
用最近實價登錄市價去算租金報酬率
大約只剩下3.3趴
只要房客沒退租我就不漲租
有的已經租六年沒漲租了
雖然租金報酬率不高
但每個月穩穩的現金流入
這也是房產迷人的地方
這波下來想存一些季配息ETF
收租是左腳
配息ETF是右腳
兩腳馬步紮穩了就比較不怕風浪了

Dr.Corgi

Dr.Corgi
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25樓

2022-05-12 22:51

我也在一年多前完全出清，
賺完閃人
當時投資公司的好友說我太早，一定會到兩萬點
他最近賠了五千萬.....去年賺三千多萬...倒虧一間新北公寓

CAMRY車主樓主

人到中老年，最怕晚節不保，這樣大的虧損金額，一般人很難承受，就算可以承受，也會非常心痛。不求賺得快、賺得多，但求穩定增值保值。

2022-05-12 23:32

matthew26

matthew26
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26樓

2022-05-12 23:50

早就說過，跟著蔡政府炒房歐硬絕對賺!!

政府掛保證賺的還不跟??

看匯率就知道守房市棄股市了

法客

法客
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27樓

2022-05-13 0:08

CAMRY車主 wrote:
兩年多前出清持股，陸(恕刪)

來找抓交替了⋯⋯⋯😂🙈

不回應底下小留言、廢文及討戰文

HWT2013

HWT2013
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28樓

2022-05-13 0:13

數據會說話，2000年、2008年股災時，根據莊孟翰教授針對台北地區房價統計研究，2001-2002年都只下跌2%多，2009年也只修正5%多，相比股市真的是無感！

Cavendish Lab wrote:
2000年網路泡沫，...(恕刪)

足羽錐

那時候房價所得比沒現在那麼扯，那時候是低基期，就算修正幅度也比較小

2022-05-13 0:21

HWT2013

就連80年代的股災，1萬2千跌到2千多點，隔年房市也僅跌10%，那是台北房價歷史上修正幅度最大的一年

2022-05-13 7:38

a9212317

a9212317
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29樓

2022-05-13 8:33

一堆套到不要不要的，你要買就快，這樣才套的好

我就是愛拍照

我就是愛拍照
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30樓

2022-05-13 9:39

HWT2013 wrote:
數據會說話，2000年、2008年股災時，根據莊孟翰教授針對台北地區房價統計研究，2001-2002年都只下跌2%多，2009年也只修正5%多，相比股市真的是無感！

平均統計跌5%，就有個別地區跌10%-20%，加上槓桿和貸款額度，跳樓的人也不少了。。。。

HWT2013

相比之下，股票動不動就修正50%以上，不用三個月畢業的人更多。同樣千萬部位，誰會受不了！所以不論投資股、房，個人財務規劃為首要。

2022-05-13 11:03

ted90472

股市跟房貸的槓桿差很多~

2022-09-23 19:43