我常常說只要辦公室有人集資買樂透
我一定參加
原因很簡單,萬一大家都中獎你沒跟著買
你就是最慘的那一個
房產也一樣
有房產,泡泡破了一堆人陪你
你不是最慘的
沒房產,萬一泡泡沒破,你肯定是最慘的
當然為了降低風險
錢千萬不要全押在房地產上面
分散風險會更放心
tom7629 wrote:
如果有天台灣出現了像極端主義的總統，去把房地產持有成本增加，
讓有錢人瘋狂拋售房地產，是不是沒有想像中可怕？
要看你對極端主義的定義。
中國２０２０年底停止借出中古屋房貸，２０２１年房市急凍，房價崩盤，恆大為首的上司公司建商全面違約，瀕臨破產，２～４線都市出現一堆蔥價房，連北京 上海 廣州 深圳房價也開始往下走。注意，大陸跟台灣美國不一樣，還沒開徵每年要繳的房屋稅地價稅和囤房稅！房價就開始暴跌，甚至要推出房價限跌令。大陸已經有都市瀕臨破產，公務員領不到薪水。廢除７０年住房權，改成每年開徵房地稅和囤房稅 擴大稅收 勢在必行。
日本１９９０年硬著陸，刺破房市泡沫讓房價迅速腰斬暴跌，一堆銀行破產。日本有高額的囤房稅。日本人除了要結婚，習慣租房不買，因為租房市場已經很完善。
美國２００８年房市泡沫也是硬著陸，對炒房的雷曼兄弟見死不救，也是一堆銀行破產。而且美國房屋稅比台灣高１０倍以上，根本沒人蠢到去美國囤房。
香港近幾年吵架分出勝負，北京完全掌權，立刻推出北部都會區計畫，要增加三分之一的房屋供給量，打破香港四大家族壟斷房市哄抬房價的惡況，讓香港人不用住在狗窩。香港房價長期看空。
台灣南韓極度依賴美國，要到今年３月美國停止印鈔，才能開始打房。
炒房，讓有錢人賺翻，缺點是沒人有閒錢敢生小孩，２０年後台積電得去東南亞國家大學招募人才。打房，讓軍公教買得起房，敢婚敢生，２０年後台積電可以繼續在台 成 清 交 招募優秀的台灣人才，維持台灣高科技產業的競爭力。關係到未來台灣股價．經濟和國家稅收。
回到主題，極端的是 殺雞取卵 寅吃卯糧的炒房賺錢？還是讓人民生生不息的有效打房？
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
george306 wrote:
貸款 500 萬, 本金償還一個月要還銀行 25,000 元, 我估計她的房貸一個月要還 5 ~ 7 萬, 她跟我說她不敢去看, 只能每天努力工作.
這種壓力, 要持續, 超過 20 年. 而且她的收入不能有絲毫差錯, 不能失去收入能力, 否則, 過去支付的房貸將化成泡影, 直接被銀行收走.
樓上有人說了......錯誤的觀念
1. 每個月償還的房貸, 只有一部分是利息, 大部分是償還你跟銀行借得本金, 想懂這點, 某部分可以當成 強迫儲蓄 來看
2. 背了可以負擔的房貸, 有時候會讓你減少其他"負債"的支出, 每個月沒5~7萬的房貸支出, 沒毅力的人這些錢會拿來買iPhone/衣服/包包, 吃美食/下午茶等等, 無形中花掉了, 有了房貸, 有人約團購, 你可以因為有房貸壓力而拒絕
3. 萬一真的沒工作了, 假設1500萬的房子, 扣掉首付+每個月的房貸, 或許你本金已經剩下1000萬的房貸, 沒工作付不出房貸, 第一時間可以找租屋且透過仲介將房子賣出, 以台灣目前情況, 再差也可以用實價登錄的1500萬賣出, 其實你已經有了500萬的存款, 去租屋且找下一份工作應該可以支撐個三五年不是問題了
ps: 如果大家都鼓吹房價大跌, 上面第三點的情況就不會發生, 因為要賣房子時, 房子只剩800萬, 你還要欠銀行200萬.......無工作又欠銀行200萬, 如何活下去？想懂這點, 就會知道政府敢推出大殺招讓房價無量下跌嗎？
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