阿婆担梯 wrote:
根据年初公布的恒大集团2020年财报，恒大集团总资产约2.3万亿元人民币，负债1.95万亿还不至于到资不抵债的地步。恒大是地产公司，名下资产大部分是储备的土地或者开发中的项目，这些在资本市场算是超级优质资产了。
你說的是錯誤資訊
恆大沒有多少值錢的資產, 真正有價值的資產不到1/3. 大多是客戶繳納的頭期款與已完工的自留戶而已.
而且恆大絕對有大量分批驗收的工程合約做到一半, 尚未驗收付款, 這些合約欠的錢, 又是另一筆天文數字, 只是還沒反映到帳冊中, 建設公司欠人家的錢, 絕對是大於資產負債表的金額多很多很多.
至於政府批出給他的土地, 那個土地的錢, 是跟銀行貸款掛勾抵押著. 沒還清欠債之前, 一塊都賣不了. 而且現在中國各地方政府賣地, 到處都流標, 賣便宜也乏人問津, 現階段誰會依照原價來承受恆大的那些地? 賣了地, 錢也是被銀行收走, 還倒欠銀行, 一毛錢都不會回到恆大重整人的口袋中.
房地產泡沫破裂, 就是這樣恐怖.... 因為大家都不想成為最後一棒, 現金為王,
最好中國政府有那麼笨, 把不值錢的恆大收進口袋裡當寶貝. 中國政府有那麼笨, 買定離手, 這天下就會太平一陣子了.
以一戶100萬人民幣就好
平均薪資月收只有3000人民幣
再加上6億人口收入不滿1000人民幣
只要算一下
就知道誰買得起爛尾樓了
恆大多的是末完成的建物.價值=0
誰接手賣
工程款又欠一堆
千萬別忘了天津有(全最世界高的爛尾樓)至今都沒人接手
耗資600億建了13年：中國最高爛尾樓，為何成了燙手山芋？
恆大爛尾的坑
可是他的千百倍
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