房貸合約要簽到40年嗎? (第3頁)

wyskevin

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21樓

2021-05-19 11:34

我覺得主要還是要看府上 "每個月可運用的資金" 有多少再來決定吧....也就是把每個月的收入減掉固定的支出看看還剩多少錢。如果剩得多，不差那5000塊的房貸，那就貸30年，提早還完也不是件壞事...

paulm

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22樓

2021-05-19 9:48

還是貸20年就好了每月還4萬多因為提早還款每次到底要還多少？一次100萬那也要好幾年
會捨不得會心疼就這樣拖好幾年都不會還
再說二十年剛好是黃金時代有能力會賺錢負擔得起
等到四五十歲就難講了升官？發財? 如果沒有那就很慘了

英英間LKK

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23樓

2021-05-19 10:06

hebe120859 wrote:
先說一下我們個人的條(恕刪)

如果閣下不想理財不想欠債那就辛苦點貸個20年就好，如果有企圖心想拚搏想投資，那貸款年限是越長越好。
您認為未來是會通膨?還是通縮?
通膨時最虧的是誰，就是持有現金最多的人，而且是存在銀行的存款戶。有貸款的人都是贏家。真心不騙

股市裡就如在賽馬群中尋找一匹獲勝機率是2分之1，賠率是1賠3的馬。

我愛Keroro

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24樓

2021-05-19 10:08

問銀行看看可不可以提早清償
一般都可以
例如每月繳固定房貸,年底有年終獎金領完就多繳一點
我家的房貸就是20年然後提早4年繳完

好想放假

hebe120859

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樓主

2021-06-23 3:23

感謝各方理財達人的建言!!
這邊想再請問一下，銀行給我的指標利率，是否對將來升降息會有影響，請問以這樣條件不知如何呢? 點我看大圖

WANG_IC

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26樓

2021-06-23 4:46

ultralee wrote:
我自己當年也有多借房貸的錢出來投資，除非你有本事每年都能做出比房貸利率高的效益，不然你就是多借多虧。用每年5%來算，你要先確定你真的每年投資績效都有這麼厲害。

每年5%很難

但40年平均5%不難

再不行就去買巴菲特基金吧!!

neuroman

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27樓

2021-06-23 13:21

公司的負債資產比，一般認為30-50%算健康。太過冒險或太過保守，可能都不好。

家庭呢？每一個家庭都不一樣，你可以想想。

alwayslee

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28樓

2021-06-23 16:14

會錢滾錢就越長越好
不會就越短越好拇指向上

koei7150

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29樓

2021-06-23 18:37

簽40年，又沒有叫你乖乖繳40年。有多餘的錢就提早繳一點，一萬也是錢也能提早繳。我每月要繳10931，固定從薪轉行轉12000到房貸行，多出的1069等湊到1萬就拿去還，對生活沒影響又能省利息。