該怎麼辦才好啊 wrote:
昨天要去接小孩的時候(恕刪)
你的誤區很大.......
先問一件事......樓主現在有投資股票嗎? 如果有, 且你知道你過往的投資盈虧狀況, 這個問題就根本不是你的問題
只有你都沒有投資過, 或者你對投資沒有什麼信心才會有這個問題與疑問
說一下我的經驗, 在我要買第二間房子(目前住的新房)時, 我大概有1000萬左右在股票/基金/高收益債等等這些上面, 而跟建商買的新屋價格就差不多是1000萬.......
我選擇付300萬頭期款, 跟銀行20年房貸700萬.....一個月當時大約要繳3.5萬本+利
我很清楚我一年700萬的資金玩投資至少有6%以上的利潤, 當時房貸利息約1.9%......我除了用月薪繳房貸, 每年我還可以提早歸還我的本金
結果......不用10年我就還完我的房貸了
如果要買下一間房子......能跟銀行借多少就借到上限
回到樓主你的問題......本質上你是不知道你可以在股市長期獲利多少, 因此才會有這個疑問(且你老婆也對你沒信心)......如果你長期的經驗告知你, 電信股或銀行股扣掉波動至少每年可以讓你收利4%......只要你家庭每個月可以付出1000萬房貸的本利和(因為股市利息一年發一次), 你大可去借這1000萬, 每年提前歸還40萬的本金
你有機會不到15年的情況就付完房貸且多1000萬了
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