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jhlien

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21樓

2020-05-29 9:23

numberforfun2003 wrote:
小弟今年31歲，已婚(恕刪)

以你條件.....出社會到現在約7年已經累積1300萬資產
在南部應該買房沒有任何困難, 透天1500萬以下的輕鬆入手
而且我覺得你應該學一下保守標的的投資, 無論中華電信, 債券等等都好....全部現金有點誇張
現在房貸利率低到誇張.......假設你買1000萬房子, 300萬頭期款, 700萬20年房貸, 一個月本金+利息才3.5萬左右
1000萬去買中華電信約可買90張, 一年可以配息37.8萬......幾乎幫你繳了90%的房貸了.........持續下去20年後你就繳清了

家庭收入400W 幾乎是台灣前1/10收入的家庭了.....樓主不應該還在問要不要買房這個問題了

yimopan

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435分

22樓

2020-05-29 10:37

新進會員
先po個存款來看看

HWT2013

HWT2013
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23樓

2020-05-29 11:10

小弟現在家庭年收和樓主差不多，目前住4千多W的新大樓，但你比我年輕近20歲，可承受風險更高，尤其新一輪QE來了，有能力建議趕快買房，3000W以上，對你應該還算輕鬆。如果住台南，就府都、富立給他買下去，如果住高雄，就搬來農16、美術館和小弟當鄰居，喜歡透天，依你的財力也絕對沒問題。

numberforfun2003

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2分

樓主

2020-05-29 16:04

謝謝大家的寶貴意見~

想請問個理財已我觀念想法，
買那種很貴的房子(我自己覺得1,500W以上)

幾乎把手上現金花光，還要背很重的貸款，
這樣何不住個堪用的房子，
然後剩下的錢繼續投資，滾複利呢？

還有，除非有兩棟房子，不然房子應該屬於負資產，
因為只有一間房的話，就算房價上漲，除非願意賣了再買便宜的房子，
但這樣生活機能或其他因素可能較不佳，不然也只是帳上財產增加，
這樣會比手上有充裕現金來的好??
但這觀念好像家人無法接受，一直有勸買房的念頭，才想問問大家的意見

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