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單憑一點薪水 卻要買房的下場

可達瓜瓜 wrote:
英英間LKK wrote:
1991年台北公寓30坪總價約百萬,最高檔的不會超過150萬,保留到現在,加值至少都是7、8倍以上。...(恕刪)

英大可能誤差了10年 正確可能是1981年
如1991年 民國80年 是台灣房地產的高點
那一波大概從民國74年 狂飆到民國80年
----...(恕刪)

台北公寓30坪總價約百萬是民國60,70年間
我老師在台北市虎林街那帶買國泰建設蓋的公寓就120萬
(聯勤44兵工廠牆都還沒拆,今日的信義計劃區)
民國80年 我去看大台北華城,新店.
一層一間公寓30坪開價1000萬
只看標題不看內容,
最近不是有韓國瑜住在老婆妹妹的房子,一住就很多年嗎?
devildavid51 wrote:
只看標題不看內容,最近不是有韓國瑜住在老婆妹妹的房子,一住就很多年嗎?(恕刪)

到底是住別人家裡?還是花錢買房用別人的名字?
不可考 不過20年前 真的很多人這樣做
那時候國稅局不會去追查資金來源
現在馬上被發現了
你記錯時間了吧⋯⋯

二十幾年前新店公寓一坪三十幾萬?

我家住南港老公寓,

我爸退休後把家對面那戶買下給兒女(我家四個小孩)

沒記錯應該是十八年前

那時買四百多萬29坪,

十年前我自己出去中正區買一間公寓,

1坪40萬還含裝潢,

所以80年代新店一坪三十幾萬不太可能吧~


cougar2015 wrote:
台北公寓30坪總價約...(恕刪)
tzechiny wrote:
你記錯時間了吧⋯⋯二...(恕刪)


大家應該都沒錯,可能是新屋跟中古屋、房型及地點的差別?
33年前興安國宅25坪150萬
17年前內湖東湖新屋,20坪公寓250萬,30坪華廈不含車位400萬,石牌國宅35坪含車位900萬。
13年前善導寺20坪30年2樓公寓450萬,南港車站27坪15年5樓公寓500萬。
11年前林森北路17坪大樓新成屋500萬
tzechiny wrote:
沒記錯應該是十八年前
那時買四百多萬29坪,⋯⋯二...(恕刪)

18年前房地產 比 28年前房地產 便宜 30~60%
房地產 從民國80年 一路緩跌到 民國93年 總共跌了13年
台北新北 大概40%內
桃園以南 很多跌了50% 以上
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199

這個題目之前版上就有討論過了,

七零年代炒最兇的時候

大安區的「新」房子最高也才四十幾萬,

而且也只是開價,

新店的公寓可以賣到三十幾萬,

只能說不可能~



可達瓜瓜 wrote:
18年前房地產 比 28...(恕刪)
正確來說,當時台北市高點應該是在78年底79年初,股市房市同步飆漲創高,78年有無殼蝸牛運動,訴求就是貧富不均,年輕人買不起房。最後股市房市是同步在79年反轉下跌,股市從12682崩跌到2485點,大台北房子約跌3、4成,松山區大安區那時新屋的高價約在4X萬。我是79年下半年買大安區華廈(沒幾年的中古屋),單價18~19萬,28坪,500出頭。
雲淡風輕(退休中年人) wrote:
勸低薪族 不要買房...(恕刪)

發這篇文的人應該毫無理財觀念
如果是10年前, 房不僅要買, 還要把貸款開到30年期
10年過去房價漲4成了, 當初買1千萬的房子, 投資報酬率達到200% (頭期款200萬, 10年後房價漲了400萬)
繳利息又如何呢? 隨便找個投資標的也能有4%以上
每個月定期定額儲蓄1萬元, 30年後的利息所得就能勝過房貸的利息了
英英間LKK wrote:

這就好像2008年...(恕刪)

1991年是民國80年 台北市一百萬買的起房子?要不要回朔一下房價再發言
我們家在民國80年在汐止的深山裡賣一間老公寓 不到30坪就賣了200多萬了
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