存錢買小套房 (第3頁)

jffery5207

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21樓

2019-04-27 23:33

套房不是不太能貸嗎？
我也投資小套房我住台北但我是在花蓮市區投資，加裝潢一間十五、六坪大概170萬月租8千投報率很高喲，順帶一提我也才工作三年，信貸一個月九千多，我一個月只要出一千多塊十年之後房子就是我的囉！

Goggle0807 wrote:
➕年終...(恕刪)

懶人國

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22樓

2019-04-28 0:25

算吧
太平區
外來人口多
去年7月買的
含仲介稅金103有找

投資初學者 wrote:
台中小套房一間一百...(恕刪)

Never lose money

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23樓

2019-04-28 1:51

15151515151515115115151

投資初學者

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24樓

2019-04-28 8:53

懶人國 wrote:
算吧太平區外來人口...(恕刪)

太平不是有勤益…我表哥之前讀那邊，買來可以租給學生，不過沒考慮買。（股票報酬率比較高）

digo1971

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25樓

2019-04-28 9:27

台灣人口遞減中，
房地產長期來講，是看空的。
除非您可以找到市價5-7成的物件，
不然不建議您買。

法拍物件可以考慮，但要做功課，
當房東瑣事一堆，房租也不一定收得到，

還不如股災時，買好公司的股票來得賺。

之前擁有30-40件物件的包租公的小心得。

懶人國

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26樓

2019-04-28 9:40

對阿
在勤益這邊
不過學生很少了
學舍？
都租上班族了
也有看過以前都租學生
現在變租外勞宿舍

投資初學者 wrote:
太平不是有勤益…我...(恕刪)

投資初學者

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27樓

2019-04-28 10:47

懶人國 wrote:
對阿在勤益這邊不過...(恕刪)

人口變少了，學生也變少了，買套房租還有其他成本，像油漆、或設備壞了，網路我就不知道是不是必備，房屋、地價稅，也要怕欠租，外加沒人租這段時間就沒有收入，所以不是單純租金/套房成本算報酬率。（有可能包水不包電）

joncehome1@gmail.com

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28樓

2019-04-28 13:07

jffery5207 wrote:
套房不是不太能貸嗎？
我也投資小套房我住台北但我是在花蓮市區投資，加裝潢一間十五、六坪大概170萬月租8千投報率很高喲，順帶一提我也才工作三年，信貸一個月九千多，我一個月只要出一千多塊十年之後房子就是我的囉！

170/0.9/12=15.7
正確來說是15年後房子才是你的
而且租約還要不間斷
不過看到這種人口走勢還敢投資套房的
我真的覺得蠻有勇氣的