taze wrote:
2018/11/7 ...(恕刪)
j00qaz741 wrote:
樓上的大大說了全年...(恕刪)
其實你去看看上一次的那樓，在那一年....在2015年....也就是近期建案認列的一年，在當年的12月...
試問，往後三年都沒建案可認列，在不對的時間入場，當然只能抱憾而歸。
而且2018年的營收已經有解釋過了，是素地出售佔12億及餘屋成本出清(2015年建)
至於其他的就不解釋....
不過現在股價這樣，就算被坑殺，是能多有肉！？
反正多空都有人看，人棄我撿，就讓時間來考驗吧
j00qaz741 wrote:
還是說聯上發手上有...(恕刪)
看第四季財報上，營建土地存貨有二十幾億，應該是未來預備要推的案子，主要有三筆土地，一筆在新店、一筆在青埔、一筆在高雄苓雅。
我個人是比較看好新店跟苓雅未來的推案，另外庫存在第四季最多的是新莊的聯上聯，是屬於住商大樓，在去年12月庫存有9億多，看來這個建案賣的不好，目前可能在脫手換現金，可能是造成去年毛利低下的原因。
不過至少未來的推案，基本上都已經完銷，未來不必擔心賣不出去的問題。
投機是還好啦，看好的是他的轉機....(這樣似乎比較好聽)
反正個人買營建股，都會買後續三年有建案可認列的建商，風險性比較低，像前年的宏盛、去年到今年的隆大，目前是聯上發，一次只買一家建商，預計至少持有一年。
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