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房屋 該賣還是不賣

根據計算

利息4萬x12月=48萬除以0.03(銀行貸款利率)=1600萬--貸款金額

自備款為400萬+800萬賣屋現賺=1200萬----自有現金才是王道

聽你爸的話感快賣掉
翔安123 wrote:
根據計算利息4萬x1...(恕刪)


支持你的說詞~

現賺800萬+自有現金才是王道

大俠漢堡包

流動資金愈高~投資機會也會跟這增加

在投資領域裡~沒有人永遠買在最低點~賣在最高點
順這去勢投資~現在也許不是賣在的價位~但是不難保他明天不會給你斷頭
現金入袋是明哲保身的最好方法之一

聽看看拉~最後絕定權及成擔責任的也是你~好好想清楚吧
http://www.wretch.cc/blog/jacky690222
嘉義市要看地段
金店面也是不少的喔
有些金店面一個月能出租到幾十萬元的都有
租金報酬不會輸給台北台中啦

我是建議你還是看一下你的地段大概在哪裡
是不是新的、在中X路的那批店面?
那裡我知道還有人越賣越高的
比台中五期透天店面的價格更好!

另外我覺得考量一下貸款壓力
當然有房產來幫忙資助創業貸款
那是一個很快又很方便的方式
所以要衡量一下創業這邊回收的速度吧
只要創業這邊有幫助又回收得快
其實不需要去賣手上的金店面



金店面又是三角窗 這...以我的想法是不會賣

三角窗 不管怎樣 幾乎都會有人承租

那最基本的利息一定沒問題
我看只有台北巿中心,信義區及忠孝商圈,可能值得買吧...
我在台南巿中心的店面約千萬店面,只租三萬,但房貸五百五十,約要三萬四,自付四仟,還不算稅捐...
呀.....
我們最近都在大陸買房,可惜今年開始只能買一間"自住",不能炒了...
閃光文~

這是閃光文~



缺錢就賣吧

不缺錢就放著生利息吧
http://coocoocoo.weebly.com 宅神經濟:讓錢自己流進口袋
Q:買入價?
A:二千萬

Q:目前買方出價多少
A:2千8萬 房仲說還能再高流口水 因為附近的三角窗 都沒有能要賣

Q:寬限期還有多久
Q:寬限期到了~本利要繳多少
A:這方面的話我是打算是要當20年來還

Q:賣出動機
A:有壓力阿XD 但是賣出去又可惜

0922711125 wrote:
你永遠不打算還本金嗎...(恕刪)

大大我和你說一下
4萬是利息 但是我是有借錢出來做生意的
多一千多萬 我是想說我一樓店面來打平利息
其他出來做生意 賺有錢在拿出來還本金
我的打算是這樣


問一下這樣你每個月房貸+做生意的貸款每個月要還給銀行多少?
單單房貸本金+利息就要12萬了吧!每個月的現金流量入不付出的,做生意的風險很大的。

翔安123 wrote:
那當然要賣啊建議賣出...(恕刪)


建議賣出+1,拿800萬現金去做生意。
當然部會麥拉 不過 你要看對方出多少價位 跟你當初買得價位差多少
要是買一百萬可以買一千萬 我當然願意賣囉!

要是跟當初買得價位差沒多少 那我寧可收收租金部是很好嗎
向各位大大回報一下

我不賣了

店面租出去4萬 樓上大概5萬的租金

利息每各月6萬 本金加利息還的

等久了 也會有還完的一天吧

謝謝各位大大的指教 謝謝
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