「房子開始吃人了」大陸房價跌3成只是開始？ (第3頁)

人民的名義

人民的名義
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21樓

2018-10-20 12:39

tian wrote:
轉貼一個房產問題受害中國人的評論：...(恕刪)

大陸的土地怎麼會是人民的？這個評論非常不合理.....完全不像 426 的觀點

中華人民共和國憲法第10條

城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

愛玉吉他

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22樓

2018-10-20 13:19

先想想房價下跌有什麼影響
1. 最直接衝擊的就是建設公司和建材供應商
2. 再來就是買氣降溫，影響銀行放貸甚至利率

以上兩點的沿伸出去的影響會多大我也無法評估
只知道勢必會衝擊大陸內需的經濟能量

我一直都覺得貿易戰不是大陸最大的問題
房價才是

Dennis520

Dennis520
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23樓

2018-10-20 13:39

人民的名義 wrote:
大陸的土地怎麼會是人民的？這個評論非常不合理.....完全不像 426 的觀點

中華人民共和國憲法第10條

城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

中共土地國有化是非常後期才發生的事喔!
一般中國人還是把世居的土地當成自己的財產

所以只要房子被拆遷
政府都必須提出相當優渥的條件
譬如給兩套房或給一套房加拆遷費才有辦法解決

就像台灣人很愛提中國住房70年的土地使用權(1990年)
其實也是一條虛法，根本沒有細則
完全取決於主管機關想怎麼幹就怎麼幹
反正到期時間還很久
可能你我都不在了也看不到這條規定到期的時候

tian

tian
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24樓

2018-10-20 13:49

Dennis520 wrote:
中共土地國有化是非...(恕刪)

我都不想理他那種沒有常識的被五毛洗腦的台灣自甘五了，您真有耐心 100分

熱血教官

熱血教官
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25樓

2018-10-20 13:54

我比較想知道這次中小企業倒閉潮有多嚴重，這比較會造成經濟㕿社會的沖擊。

北峰

北峰
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26樓

2018-10-20 13:55

其實是對中國不夠了解。

其實中國在趕大家回鄉經營，類似台灣的鮭魚反鄉。

一級城市人滿為患，房市就是把公民權分級的開始。

未必是真泡沫。

在民主國家敢把人民分級列管嗎？

貢獻越高的通行無阻，貢獻低的只能在小城市進出。

跌房主要是引他們回鄉買房置業，大城市跌不下去，還可能漲。

tian

tian
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27樓

2018-10-20 13:59

北峰 wrote:
在民主國家敢把人民分級列管嗎？...(恕刪)

你不了解世界
法國是民主國，為了杜絕炒房投機，他們把授薪階級分成幾個等級，你的等級沒有到達某程度，連房子租能哪一區都會被限制，更別說是買。

力挺SONY的飛行員

力挺SONY的飛行員
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28樓

2018-10-20 14:02

這時候一定會有人出來說台灣房價沒有低潮的時候..

絕對會一直漲,持續漲,不管有沒有出生人口,景氣經濟好壞,賣不掉,加價再賣..

房產是台灣經濟火車頭,一定不能倒,倒的話要申請國賠..

台灣房地產是全世界最會漲,也是最能抗跌的地方,台灣房地產倒等於是全世界倒光光..

maxwu123

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29樓

2018-10-20 15:31

人民的名義 wrote:
大陸的土地怎麼會是...(恕刪)

中國房地產只有使用權沒有所有權

要展延

好像70年

nomo333

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30樓

2018-10-20 15:51

9月70城房價仍有64個上漲，一線城市新房二手房全面降溫

澎湃新聞記者計思敏

2018-10-20 11:49 來源：澎湃新聞

10月20日，國家統計局發布了2018年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅環比上漲的城市有64個，相比8月份67個城市出現減少。

按照統計局數據，9月份，各地繼續堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地制宜、精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降，二三線城市漲幅回落。

漲幅回落，一線城市最明顯
統計局數據顯示，一線城市新房和二手房全面降溫，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%，二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%。

具體而言，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。

業內人士稱，目前上漲城市數量依然處於高位，特別是二三線城市主流依然上漲。所有一線城市裡，只有廣州上漲，但實際情況9月份廣州樓市已經開始降溫。

中西部城市成為房價上漲主力
統計局數據顯示，從房價環比上漲的城市名單看，西安、呼和浩特、瀘州、貴陽、西寧和昆明等城市房價上漲較快，這些城市都屬於西部城市。

其中，西安新建商品住宅銷售價格環比上漲6.2%，呼和浩特新房價格環比上漲2.8%，瀘州環比上漲2.6%。貴陽、西寧和昆明的新房價格的環比漲幅也在2%以上。

中原地產首席分析師張大偉指出，全國市場看，分化依然非常明顯，特別是東部和東北銷售面積均出現了下調，而支撐樓市上漲的主要原因是中西部的市場成交。從統計局公佈的房地產市場成交額看，中西部同比上漲均超過20%。

另外，二手房價格上漲城市也高達59個，依然處於高位。包括貴陽等中西部城市也成為了房價上漲的主力。

張大偉稱，這些城市庫存接近完成，而且當下投資需求依然集中，疊加上棚戶區改造，使得中西部房價上漲全面領先。

熱點城市新房銷售價格上漲城市個數減少
統計局數據顯示，9月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，比上月增加1個；持平的2個，與上月相同；上漲的11個，減少1個，最高漲幅為1.3%，11個城市中有9個城市漲幅比上月回落。同比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為1.3%；持平的1個；上漲的12個，減少1個，最高漲幅為12.3%。

張大偉稱，多個城市樓市逐漸開始出現衝高回落現象，房價調整開始出現從點到區域的現象。熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續衝高。

其指出，雖然當下全國看，房價上行城市依然占主流，但市場已經出現了逐漸平穩的跡象，調控政策嚴格的北京上海深圳杭州南京合肥等城市，房價下行苗頭已經出現。

與此同時，熱點城市開始進入賣不完時代，包括北京、上海、杭州、南京、溫州、寧波等市場，庫存均出現了環比上升的現象，除少數熱點剛需項目外，去化率快速下行。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出，樓市的降溫已然來臨，“金九銀十”成色不足已是市場共識。從統計局公佈的數據來看，房價九月大面積上漲的趨勢已經得到明顯緩解，其中新房上漲的趨勢減緩更為明顯。