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想要買台中月光流域

t8f wrote:
你說的這個行情價都已...(恕刪)


我所說的都是指成交價而不是開價喔

而且台中市的市區也包括了中、西、南、北屯區,這些行政區分別都有生活機能良好(學區、交通、餐飲等)

的區域,而其中,當然預售屋的門檻是已經早就開價15萬以上了,但新成屋保證可以買到12~14萬左右的!

至於您說的:"今年推出的新建案在市區的話,都已經在25-30萬元以上了"

也許您指的市區只有侷限在廣告打的比較多的五、七、八期重劃區、科博館美術館周邊吧

不過喊歸喊...除了一線品牌和一級地段的產品之外,都有一定議價空間的! 多看多比較

台中市在短期幾年之內,除了個別條件或區域條件特優的產品之外,都還會是買方市場

當然啦,如果是要投資的,就比較需要挑選和跟人競價;但如果是要自住的,別擔心,

有的是房子讓你挑
daniellai wrote:
==========...(恕刪)


個人覺得,最上景一蓋起來之後,月光流域就失去其特有的價值了,不過還是算top啦!!
t8f wrote:
沒錯我現在也是這種感...(恕刪)


不知道您認為的"現在台中市面上還不錯的建商品牌"有哪些呢?

其實我觀察到一個現象,不知道您有沒有發現,過去幾年來大家常提到M型社會

在建商裡面也有這個現象,幾乎每個所謂品牌形象好的建商,還有在中間上去一點的建商

推案都是往利基較大的豪宅方向去推,而這些建商過去也曾在台中市推過一些比較平價的建案

作出口碑後,就一去不回頭的越蓋越高級;價錢越賣越貴了! 能賣豪宅,誰要便宜賣?又不是做善事

而剩下的,就是所謂"品牌力太爛的"建商,有沒有中間評價的建商?很可惜的好像沒有

在這個資訊流通、言論自由的社會,哪怕是出一點小包,網路上的流言就可以把一家建商的口碑毀掉

而且有趣的是,通常豪宅是很少人在批評的,因為買的起的人比較少會在網路上分享心得,

最常被批的,是房子蓋給首購族群的建設公司,有名號的幾乎被批到沒一間好啦

而地區型的小型建商,在網路上搜尋找不到相關資料的新建商,很多人也看不上眼,

覺得有疑慮、沒保障,不然就是覺得你沒知名度就隨便殺價,肯賣賺到;不賣拉倒...

這是我自己的一些感想啦,跟大家分享
mz3sp23 wrote:
我所說的都是指成交價而不是開價喔..
當然預售屋的門檻是已經早就開價15萬以上了,但新成屋保證可以買到12~14萬左右的!


你要說成交價也行阿
12-14萬元能買到的這兩三年預售案完工的新成屋吧
哪裡能用12-14萬買到今年上場的預售案?(別告訴我新杜拜喔)
有的話,不需要去分是不是金磚四區了,請趕快告訴大家吧、造福大家!!


mz3sp23 wrote:
至於您說的:"今年推出的新建案在市區的話,都已經在25-30萬元以上了"
也許您指的市區只有侷限在廣告打的比較多的五、七、八期重劃區、科博館美術館周邊吧
不過喊歸喊...除了一線品牌和一級地段的產品之外,都有一定議價空間的! 多看多比較

台中市在短期幾年之內,除了個別條件或區域條件特優的產品之外,都還會是買方市場
當然啦,如果是要投資的,就比較需要挑選和跟人競價;但如果是要自住的,別擔心,
有的是房子讓你挑


那可否請問市區有哪一個預售建案的成交價可以低到15萬元以下的?
台中現在主要推案的區域都在那幾個區域阿..可能再多個14期也會慢慢有推案吧..
有的話,可以造福台中的首購族阿~~~~~~~~
(有些首購族也許不喜歡這兩三年剛完工的建案也說不定的)


我的感覺是台中不見得都是買方市場
因為買方也很難買房子
市面上千萬元以下能買到的
只有一些兩三年前完工的建案
再不然就是只有剩下中古屋了
其實沒有什麼好選擇吧

去年台中就已經很多每坪15萬元以上的預售案了
今年更是幾乎都在20萬元以上
比較好的建商就是24-30幾左右
成交價要低於15是很難的!!

wangkung wrote:
個人覺得,最上景一蓋...(恕刪)


我就有一個朋友賣掉住了好幾年的月光流域
改去買文心路沿線的某住宅大樓建案來住
算是換屋囉
應該月光流域的老鄰居會知道他吧

mz3sp23 wrote:
不知道您認為的"現在...(恕刪)


我覺得你說的很對

所以我才更覺得現在和以後都不容易是買方的市場
因為我也想換屋
我一直有在看房子
所以我更瞭解站在買方的立場上
真的很不容易買房子

要嘛就是要接受買大概十年左右的中古屋,可是一想到九二一又買不太下去!
要嘛就是這兩三年剛完工的建案,可是地點不見得很好、或者比不上現在的建案(因為很多地方都差蠻多的!)
要嘛就是要考慮沒有題材或正在沒落中的區塊,偏偏這些區塊也沒有什麼新推案,也是要買中古屋!

買方要是挑剔一些
其實現在和以後都很不好買下去
要嘛就是要增加預算到千萬元左右或以上
要嘛就是堅持要住新的房子,就是要趕快妥協
要嘛就是往更周邊的鄉鎮市買房去了
要嘛就是不要生,或者只生一個,還可以找市區精華路段的兩三房新建案

難阿~~
藍田安 wrote:
歡迎來當鄰居唷...(恕刪)


不曉得大大是住在幾樓呢^~^
常山趙子龍 wrote:
不小心剛好有一間10...(恕刪)

不會吧!!月光還有毛胚屋???這個案子已經有好幾年了…這應該是當時買來投資用的吧…
不過,月光真的是台中我覺得最好的房子…有綠地、綠園道、樓下也沒有商店…離鬧區也不遠…
只是,管理費和一些哩哩扣扣的費用聽說也很嚇人…
請問月光流域現在有人要賣的嗎??
看了好傷心,這實在太閃光啦!!!

不知道10幾年後自己能不能來個這種大型開箱文阿
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