推推熊 wrote:應該是含家裡人收入，6000萬房產光租金不可能那麼高，很多有2%都要偷笑了
數間房產現值6000...(恕刪)
parus wrote:
你這篇會引來一堆酸...(恕刪)
謝大大回覆
我是有感於自身實力相當不足被酸也沒有關係
1. 目前所有已投資相目均是花小弟自求學打工以來所有積蓄約30多萬,
你所說論點和我家父當年我18歲所說一樣,路都不會走就想會跑,
因此第一輛機車是50CC小綿羊,第一輛汽車是超老MARCH,購入後均是小弟負擔稅金
十八歲後的吃喝玩樂休閒項目多是由小弟打工而來.
2.此問題家父和我提過因我學經歷方面他並沒有辦法在職場上提攜太多,
最好的選擇是和舍弟般一起投入公職,此生無憂.
家中財富多由早年房地產低點的時機由家父一步一腳印達成,
並說道我這代年輕人在台灣很難再有這樣的時機,若我希望出國他也會資助.
端看我自己的抉擇. 但小弟認為這並不影響我學習投資理財.
3.這幾個月來體悟同儕朋友女友均在職場奮鬥,我同時在和大盤相望
和大家脫離交集其實相當無趣的.
亦有重回職場的想法.
4.我嘗試過操作過短線.覺得實在是技術活很容易陣亡,幾個月下來小小小賺了正報酬.
反觀一直持有的金融股丟著獲利竟超過我的操作...所以萌生長期持有龍頭股的想法
閱覽書籍方面不只讀各大名家的著作彼得林區,傑西里佛摩等
也曾有向財金碩士的朋友借了他們的研究論文細讀,不懂就問.
理論上的東西在實戰之下發現融會貫通實在太難...
磨拳或或向股市發進時,股市也是同時虎視眈眈的看著我
"當你望向深淵的時候,深淵同時也望著你".
另回覆...有投報8%的房產嗎...我立馬向家父報告
有一房客是越南單親媽媽,我們已十年未漲過房租,近日她不再承租我家物件
因她已在新北樹林花了數百萬有了自己的房產,同時也很感謝我們多年的通融.
家父所言,與人為善時時謹記在心.
1.找一個工作，工作至少撐到月薪5萬(至少能養活自己)，想辦法補習還是什麼的升上去。
你的基本收入太低，只要行情不好或是盤整，你就沒有持續性收入，虧損賠錢時容易下錯誤決定。
2.股市沒有在天天過年的。
把你家人的積蓄賠掉你壓力會不會很大？借來的錢要不要還？有壓力的投資其實是最危險的。
3.不要這麼早就在肖想不一定是你的東西。
不要肖想未來報酬率己趴就可以買什麼!@#$，不要肖想還不是你的財產。
創業維艱，守成不易。
前段達成後，後半段重點在於「守」這個字。
哇哈哈wahaha wrote:
家父認為我不務正業相當不滿,
1.達成期望，有穩定工作，或者公務員。(你知道爸爸被同輩問到：「小孩在哪邊高就?」多難回答。)
哇哈哈wahaha wrote:
家父已開始放手漸漸讓我處理家中不動產收租項目.
2.這意義深遠，你會學會管理，將來才會讓「給」你部分「管理」，你應該要學的是不動產。
哇哈哈wahaha wrote:
但家父是相當反對我在金融市場上下其手,認為實業才是正途.
且舍弟考取公務員身分,剩下矛頭都指向我遊手好閒..
3.家中如爸爸為意見領袖(大男人主義)，那你如何順者生存，如魚得水，達成期望?
加上有比較的對象-弟弟，你生活更是水深火熱。(實業確實是正途)
公務員身分只是打個「底」立足於社會，無法「守」成，談什麼「管理」(不動產、股票)。
4.所以你短期目標應該在於，取得父親認同，之後再來進行你的鴻圖大展。
主動投資是藝術，指數投資是科學。
哇哈哈wahaha wrote:
1. 目前所有已投資相目均是花小弟自求學打工以來所有積蓄約30多萬,
你所說論點和我家父當年我18歲所說一樣,路都不會走就想會跑,
因此第一輛機車是50CC小綿羊,第一輛汽車是超老MARCH,購入後均是小弟負擔稅金
十八歲後的吃喝玩樂休閒項目多是由小弟打工而來.
嗯....不是這意思
你說你有30萬積蓄
你在電腦前面閉上眼睛，認真想像一下[你今天賠掉10萬]
資本市場的損益浮動跟部位大小有關，你平常熟悉的數字範圍在幾千幾萬
忽然來個6位數7位數，短時間內的損益浮動就會超過你的心理安全範圍
要不就是忽然一筆大的浮動盈餘，整個人輕飄飄，像嗑了藥
要不就是忽然一個損失，像是墜樓
哇哈哈wahaha wrote:
2.此問題家父和我提過因我學經歷方面他並沒有辦法在職場上提攜太多,
最好的選擇是和舍弟般一起投入公職,此生無憂.
家中財富多由早年房地產低點的時機由家父一步一腳印達成,
重點在一步一腳印
年輕人啊，從你的兩篇文裡面滿滿的都是[急迫]
當然你自己看不出來
但你其實急著想要賺一筆，想要得到周遭人的認同
從你文章裡面，我猜大概是要得到老爸認可並不容易
有時候那是人的個性問題，台灣老一輩的人裡多的是一輩子捨不得說別人一句好的
這種人認同的方式是找另一個小方面嫌棄一下....
房地產漲很多，但也不是每個人都有從房地產中賺到錢
當房東也不是簡單的等收租就好，其實麻煩事多的很
買股票也是一樣，你已經知道光看線圖是很難賺的
但你有沒有想過一個可能，放著不動的金融股賺比較多其實只是一種暫時現象
股市要賺，比房地產難，更比上班難的多
另外，我說的是看大專教科書，你卻拿碩士論文來說
這中間反映了價值觀的不同
你並沒有打從心裡認為股市是件難度很高，需要從基礎打起的學問
覺得天下事固易易也，我覺得這才是你目前最大的問題 =.=
畢竟做事情要有始有終.
當初剩餘200w ,已於2019六月中在小弟名下購入一中古屋.
未來新北某捷運站內方圓一公里,且低於行情4-5萬/坪因屋主猝逝便宜購入
前前後後頭期款及後續整理約花一百多萬,五百萬貸款30年
每月目前本利攤還 17500左右. 利率這應該一目了然了
目前處置是 出租月收17000,餘費用零零總總由我自己負擔
算是一筆相當不錯可遇不可求的買賣.
運氣很好交屋後一個月立即出租,至今日房客也相當穩定
工作部分2018年底已換到別的企業,目前月薪約42K,且恢復單身身分,
幾乎沒什麼額外娛樂開銷,單身狗的好處收入三分之二以上都能存下
股票部分
剩餘資金,又陸續加碼到 170萬 (此處已不只是家母資金
簡單紀錄下幾檔個股ETF大概的買入點位 單位數就不計入了
0056 25.64
006208 20.59
2884 25.9
2885 17.5
2887 13.9
僅以上幾檔 對照收盤日 2020/1/17
運氣很好的順風順水的2019年拿出漂亮的成績單
萬般僥倖的平安度過,帳目上都是獲利
謹記過往大大的指導,風頭上的豬也會飛
沒遇過這麼高水位的台股市場,謹慎以待下
在1/17日已全數賣出獲利了結. 獲利部分,扣除我自身的本金
家人資金及獲利部分將全部歸還,
並替家中兩老訂了四月底的日本黑部立山旅行團.
感謝他們一年來的信任,暫時台股部分不會再動用到他們的資金
順道提一下初出茅盧的十張2884 成本18.3
沒有必要不會賣了.提醒自己莫忘初衷
最後我參考別的大大的投資風格
以部分月薪買了一狗票的月配息基金
30-40檔 每檔 3000-40000不等
2019/12月配收入約 2400NTD 本金約25W台幣
因是路續投入 含息報酬 3-6%不等
不含息報酬 -4~-7%不等
明眼人一看便知這是垃圾債基
這算是我的另一個實驗吧
未來若還有空閒,也許會採取年更方式做紀錄,
或也許就此打住.
謝謝大家的觀看和指教
農曆新年快樂
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