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該賣還是該租呢 ?

Dream1167
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112分

21樓

2018-08-26 23:44

要是我真的會"賣"。

我今年實際情況，隨便一家友X好了，我200張本金大概是2百5十萬，今年配息入帳29XXXX，一張大概配1400，8~9%?(我不是高手，但我知道很高)

假設今天我有3000萬，假設全買友X(假設不筆戰，版主不要傻傻全丟要分散。我不保證以後，我只說現在)，依股價13塊來算，我可以買大概2300張，所以以今年來看我等於配了3百多萬的現金股利?。不知道這樣算對不對，因為我還沒買過這麼大量的。

假設台北好一點的房子月租4萬，我一年也才480000。3百多萬減480000，你還有2百多萬可以耍廢!

但前提是...你能賣到1坪100?

以上言論，純屬假設

可以大家理性討論。

linbinzeng
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402分

22樓

2018-08-26 23:47

NeilChen2016 wrote:

其實我是不太清楚...(恕刪)

如果我是你的話，我會賣掉拿現金買定存股，然後不要管股價漲跌，等著領股利就好，以現在來說21元進中信金1400張，一年的股利約140萬，假設股價都沒漲跌這140萬可以買65張，每年都繼續累積股票20年之後你就會是億萬富翁，當然這是股價沒有什麼變動的狀態，如果哪天大跌記得要多買一點，如果漲到30元也要跑一趟

winyi

winyi
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23樓

2018-08-26 23:51

取得成本低就租個幾年看看
收些生活費也不錯
要投資可以依收租情形貸一些資金出來
如果可以租3萬就貸600萬出來投資
這3萬租金用來繳房貸剛好
但這600萬如果可找到殖利率5%以上的定存股
剛好可以再平衡房貸...也就是套利一魚雙吃

劍子玄天宗

劍子玄天宗
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220分

24樓

2018-08-27 1:09

NeilChen2016 wrote:
小弟剛好有個都更大...(恕刪)

一年後交屋...你先算一下會被扣多少稅金吧!

Siginna

Siginna
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38分

25樓

2018-08-27 1:28

走路5分鐘是靠哪
如果能賣100應該是大馬路
是我已經有房子住的話會馬上賣

Birmingham Uni
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556分

26樓

2018-08-27 1:56

重點是～你賣得掉嗎？

最近房市幾乎有價無市, 可以先賣賣看有沒有人買在煩惱吧

ZIYU0525

ZIYU0525
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589分

27樓

2018-08-27 9:37

NeilChen2016 wrote:
在想如果到時候出租的話一個月大概也是收3萬左右的租金
但是賣的話如果可以賣到一坪100萬
可以拿到3000萬...(恕刪)

賣掉，拿一千萬來投資，獲利應該超過房租

Paddy Y.

Paddy Y.
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202分

28樓

2018-08-27 9:42

NeilChen2016 wrote:
其實我是不太清楚台...(恕刪)

隔壁樓看到的貼圖，覺得很貼切~

ba1001020
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46分

29樓

2018-08-27 15:30

賣掉，美國跟中國兩大房市都不漲止住甚至美國走跌了，台灣沒必要留著等跌

DeleteSS

DeleteSS
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789分

30樓

2018-08-27 16:28

這資本

賣一賣吧

隨便配置月收都超過 3萬…

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