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買賣房屋現金都要先給代書保管?

airrick1985
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21樓

2018-07-10 13:21

不做履保有幾個方法提供參考
1.買方帶著現金當面交易(最好有點驗鈔機)，不要透過第三方包含代書

2.買方先到銀行開立指名給你的禁背銀行支票(非個人支票，避免戶頭餘額不足)，
這張票只能進入被指名者的帳戶，不能轉讓或領現

3.請買方先設定好約定轉帳，最好是網路銀行，雙方當場網路轉帳
但須注意轉帳單日及單筆金額上限。

如果金額非得經由第三方或代書，請買方及代書個別都寫一張對應金額的本票給你

大家都發達

大家都發達
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22樓

2018-07-10 13:23

你要想想這可能是你一輩子的心血
花點小錢保護它是很划算的

東don

東don
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23樓

2018-07-10 13:40

錢當然是匯進履保帳戶阿......去年在新北買房路過....

球球大爺
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523分

24樓

2018-07-10 13:52

找家銀行做履約保證，價錢月5～7千，一起分攤又安全，比放代書那安全多了，樓主小心賠了夫人又折兵

02933

02933
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25樓

2018-07-10 15:24

happy2018 wrote:
你好我是賣屋者......(恕刪)

幾次買屋，代書都是主動說透過履約保證帳號
所有的錢都是匯入這個帳戶
未交屋前代書要動用到裡面的錢，都必須買方簽名同意才能動用

代書也不見得完全都是沒問題的
手續費是成交價金的萬分之六（買賣方各負擔一半），不要省這種錢！

Bazooke

Bazooke
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26樓

2018-07-10 15:25

履保帳戶才是重點，沒有的話都很危險

vegesmile
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27樓

2018-07-10 15:28

mrbluefree wrote:
搭個問題

所以即使是沒透過仲介請代書找銀行或是自行找銀行做履保專戶也行嗎？

可以啊！

ianfeng

ianfeng
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45分

28樓

2018-07-10 15:34

去辦個履保帳戶吧
國泰才萬分之6 ＶＩＰ客戶才萬分之３　　而且是買賣雙方各付一半
我上禮拜剛買房子　　　1300萬 1人才付 1950元
買個安心很便宜

匯給代書還是有點怕怕的特別是上禮拜新聞才有報
買家聯合代書來騙錢
還是小心點好

ivwin

ivwin
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7分

29樓

2018-07-10 17:05

我自己買中古屋是頭款一次直接轉匯到賣方戶頭,匯款單有駐記"房屋買賣款",
再把單據給代書,尾款約7成五就貸款下來簽個取款條,銀行入我的戶頭後直接撥出到賣方戶頭了.
中間代書不經手價款,只有最後的稅金跟代書費,我先匯10萬到代書戶頭,多退少補.

會上來問就是有疑慮了,建議還是履保對雙方都安心

pcian

pcian
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文章編號：69262081

29465分

30樓

2018-07-10 18:00

履保帳戶長知識了

100分

不過怎樣才知代書給的帳戶是不是履保帳戶？

會有戶名還是註明？

代書給的不是的話

要自己去銀行辦一個嗎？

就去銀行服務台說要新辦一履保帳戶？

謝謝指教

謝謝指教

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