請問各位不動產的運用? (第3頁)

大火快炒
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21樓

2018-03-16 10:32

Heracles_Lo wrote:
你真的是突破盲腸了...(恕刪)

銳寶貝父母的名言:都是被朋友帶壞的!!!!!
你若是為人父母!你也是怕小孩遇上這樣的朋友嘛!!...必竟那是你守了一輩子的財產

將繼承房地產抵押,不是大好就是大壞!!!...不然怎麼會說:富不過三代

隔壁R大,將家裡資產都抵押,全移去大陸賭輸贏....目前看起來是贏的!!但是以後誰又知道結局呢?????
山西首富兒子繼承數百億資產都可以瞬間秒殺,破產....更何況這種零頭.....

但是事實上.可以保守處理:現在最大的直接問題就是每年20幾萬的稅金....
所以:只要找到有人願意付這數字或高一點點的租金.就行了嘛!!!
20幾萬/年,這個數字一定遠遠低於你朋友的土地價值!!!

每個人能力不同!!!
不求有功,只求無過!!!! orz

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

huron

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22樓

2018-03-16 10:33

工作年收60萬
土地繳稅20萬
這些土地不是資產而是沉重的負擔
大家都說汽車是負資產但起碼可以帶來行的便利
偏僻土地呢？

這情況像是拿個金飯碗在乞討
人沒飯吃特別虛弱還要捧個沉重又難用的金飯碗

Heracles_Lo wrote:
你真的是突破盲腸了，長輩最忌諱這種事情。
不動產想留下來卻又不希望借錢或拋售來保留祖產，所以才一直侵蝕著他的年所得。
除了出租自住以外基本上都不能運用，所以才會有這些問題存在。
再者每年光繳這些稅金就讓她生活壓力很大，也為此跟家人鬧得很不愉快。

ok11111111ok

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23樓

2018-03-16 10:39

成者王敗者寇，你覺得你會在哪一邊

Heracles_Lo wrote:
各位前輩大家好，近來...(恕刪)

1234five

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24樓

2018-03-16 10:55

一年的土地房屋稅要將近20萬，反推回去應該價值不斐(我以前280坪的建地一年也才繳4萬多，市價一坪約5萬多)，所以和地是否在偏僻地區應該沒關係，是他要不要賣或要不要便宜一點賣而已

rickchiu

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25樓

2018-03-16 11:29

大火快炒 wrote:
隔壁R大,將家裡資產都抵押,全移去大陸賭輸贏....目前看起來是贏的!!但是以後誰又知道結局呢?????

不是的也.....房貸最多貸滿也估價的6成...而估價通常又比市價低....

我目前貸款餘額2300萬....占總房子價值不到3成.....

就算是購屋貸款的也要自備2成吧.....抵押出來的8成都借不到的....

現在房貸利率這麼低，不到2%...... 我又不是笨蛋...有得借不借?

再者，風險高低是看個人選擇.......不是借出來去澳門賭場一把梭哈的....

金融產品種類繁多....要發家致富幾本上可靠時間長遠複利.....

可惜大部分的人都不懂這簡單原理....更不知道如何下手.....

有財不理......在我看來....罪過阿

甄士隱

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26樓

2018-03-16 12:26

賣得出去的叫"動產",賣不出去無法換錢的叫"不動產";
可以出租收租金的叫"資產",放在那裏生蚊子繳稅金的叫"負資產",
如果覺得建商很賺錢,可以想想建商的思維是甚麼? 買地->蓋房子->出售房子.
建商可是迫不及待的想把手上的房子換現金!可是有人卻是迫不及待拿現金去購屋.
台灣人口紅利已經開始下滑,每戶籍人數比也創新低了,房價回溫!?房價已觸底!?很好,拍拍手!

大火快炒

大火快炒
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27樓

2018-03-16 12:33

rickchiu wrote:
不是的也........(恕刪)

R大現在是見多識廣，賺錢容易，尤如探囊取物，
不過天下圈錢模式，都是大同小異
當年黃大戶股市放款，每日坐收數百萬利息，收了數年，累積百億，沒人認為收利息有風險，只是遇上一個核四案，慘賠40幾億。

澳門賭場貴賓廳放利集資，已經數年，月息2%=年息24%，大家都領到不要不要，爽歪歪，我也認為這很穩當，一本萬利，只是遇上帳房捲款(真假都不一定),就通通歸零。

台灣前幾天的選擇權大屠殺，一個簡單的坐莊模型，可計算的風險，儘然殺完賣權，殺買權，直接破產了！

也有金主集資數千萬，專攻賭場，數倍獲利獲利豐厚，
六輕貸款6千億，每年賺個百億，也是輕鬆進帳。

只是市場永遠都有風險。

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