因為附近地段價值提升，想調漲店面租金 (第3頁)

bobabc

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21樓

2017-11-21 9:33

毛坯屋比較好租給房客自己用輕隔間規劃
或是原本房客已經規劃好生意用的格局
目前格局比較像是租給住家使用的

02933

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22樓

2017-11-21 9:46

要漲的話，建議溫水煮青蛙慢慢調比較好

我們這有兩家汽車原廠
都是房東大幅調漲租金
即使租10幾年了，也是索性搬遷或是用久關廠

房東找了好幾年才找到短期租客

我自己也有套房租人家，行情比人家低一點很好租
遇到好房客，承租過程就幾乎不調漲
平常我都不用去傷腦筋，房客也覺得划算

a24976440

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23樓

2017-11-21 10:03

大家都有各自的算盤要算

之前台南永康奇美醫院巷口的小七三角窗
傳聞就是因為房租太高
後來就搬到隔壁幾間

在來那個地點
就看到換了幾次商家(賣鞋子的...多那之連鎖咖啡)
又有段時間空了快一年吧

目前又有茶飲店在做

又例如台北市東區巷子
大家競相漲價
後來變成商家成本高
東西只能貴
變成一種惡性循環

繞到最後變成一堆招租高高掛

我是覺得不是隔壁收多少
就一定得收多少

如果低於行情很多
加上房客生意應該也很賺
才會去再調漲吧

有些小本生意
調漲個幾千.營收如果原本就不高的
會變成負擔
但是幾千塊對於房東們來說
應該是不痛不癢才對

johnlove

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24樓

2017-11-21 10:09

很簡單
如果你有把握找得到下一個房客
如果你不缺這個房客的錢,

那這個不要也罷
找個新的進來
店面重新裝潢
帶動附近店面價值

sony9

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25樓

2017-11-21 10:16

一口價
漲10000...免得年年漲....

jacky8000 wrote:
我家一樓有出租36...(恕刪)

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

自古聖賢盡貧賤

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26樓

2017-11-21 10:20

承租單純、付款阿沙利

我最多願意比行情低35%租人

R6.2

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27樓

2017-11-21 10:20

肯定要漲的，房客覺得貴自然會找適合自己的產品，而不是吃你們吃的死死
我們家隔壁聽到我們租40000，自己租25000也不是滋味，後來處理過格局也租到理想價格

另外常常會見到一排店面商圈都不錯，就是有少數店面看起來其貌不揚沒生意又撐得久，其實很多就是店東的低租金所致，某個角度來看這對商圈的活絡是扣分的

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