大樓管理費 (第3頁)

ptx
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21樓

2008-02-25 0:33

如果不想多花錢繳管理費
應該是選擇住公寓,沒電梯的保養費就差很多了
住新式的大樓就需要在住之前打聽清楚

我也覺得很多管理費亂收
前陣子父母有在看一間房子,不是什麼新大樓
已經有一段時間的電梯大樓,除了電梯和機械停車場也沒什麼設施
也沒有保全跟全天候的管理員,一個月居然也要收個五六千
住戶雖然不多,但卻有好多間公司和補習班
跟屋主(好像也是主委)問為什麼要收這麼多,也說得不清不楚
所以就不列入考慮

walker4009

walker4009
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22樓

2008-02-25 0:50

我是大學生他一學期收我3600 不知價格如何

花開可要欣賞，然後就去遠行。唯有不等花謝，才能記得花紅。

笨笨瞳

笨笨瞳
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23樓

2008-02-25 1:28

laviekelly wrote:
當初找到這間房子是住...(恕刪)

知道是同一人當下不就感覺上了賊船qq
開玩笑的~

不過真的覺得小貴+1
上禮拜去參考新店環遊市新房屋成屋約一年左右
一坪管理費是66吧~
設備應該也不會在比你們差了~

u6303005

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24樓

2008-02-25 1:37

這就是住大樓的悲哀..
越高貴的大樓付出的管理費一定是越多的..
但是有人管理的大樓就是會比較好..
要不然就住公寓就好了..
都不用管理費..
自己管理..

yeu007

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25樓

2008-02-25 7:02

我一坪155元..... orz

還有誰比我高的?請跳出來一下....
繳九了真的覺得有點高耶...

惡靈復仇者

惡靈復仇者
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26樓

2008-02-25 8:41

我在新竹市

是50戶左右的社區華廈

有小中庭,4台電梯,08~20保全,機械車位

我家這邊一坪50元(40坪2000),我自己是覺的貴啦,應該30~40的

還有管理費的算法是包含公設(車位,陽台,電樓梯間,中庭....等等)

像我家室內26坪,總坪40

新竹有人比我貴嗎?

pushpro

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27樓

2008-02-25 9:27

小弟住新店小碧潭這，一坪管理費約50~60多元吧，24小時3班警位，戶數約180多戶，
公設就4台電梯，一個花園，一個較大的警位室，就沒有其他設施了，
記得上次看管委會的盈餘還有快到千萬了，還真是有錢呀…

titan594168

titan594168
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28樓

2008-02-25 9:48

管理費收多少
取決於社區的支出

一般社區每月經常性支出大約是
管理人員(含保全與清潔人員)、電梯維修、垃圾清運、機電保養、車位保養、公共電費(非分攤到住戶帳單支出)等

管理費收入扣掉經常性支出每月最好能保留三成盈餘以備未來社區重大修膳支出

樓主可觀察社區公告的財務支出明細表
如果確實有管理費超收的情形
區分所有權人可以在區分所有權人會議上提出
經住戶投票後決定合理的應繳管理費

tangochen

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29樓

2008-02-25 9:54

laviekelly wrote:其實我是覺得政府也應該要管理一下各大樓的管理財務的事情

樓主要期待政府做這麼多事，前提是，你願意繳更多稅來養更多公務員。

另外，一大堆社區的情況是公共基金被建商A走或是管委會分贓淘空，
這些政府行政部門都不見得有能力處理，
即使走上司法途徑勝訴後、也不見得能把錢拿回來。

例如，悲慘的楊梅比佛利山莊的案例。

axr6902421

axr6902421
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30樓

2008-02-25 9:56

之前租屋在高雄..
22坪大的兩房一廳..每個月要繳1100多..
大學時代租屋在三重..
28坪大的三房兩廳..每個月要繳1300多..
還好都不貴..
但是提供的服務差很多...
在三重管理員就是一些老到連走路都有麻煩的人..
晚上還常常偷睡覺..我被關在外面兩次..
電梯偶而會故障...
每個月繳1300實在覺得划不來..
在高雄就不一樣啦..
有提供停車位..機車免費..24H錄影監控..
每天守衛巡邏..值班台一定會有人..
大夜班的年輕守衛從來不打瞌睡..
門禁控管森嚴..只要非屋主..管你有沒有來過一律不准進入..
最最最貼心的是..當你搬進來的時候..因為陸陸續續搬的東西很多..有時候守衛會幫忙..

我同學住的就比較貴了..
住在汐止的豪宅.
小小間...四房..大概有30來坪吧...
每個月的管理費是15000
他們家樓下有亞力山大