有二棟房子但手上沒現金你會怎麼做？ (第3頁)

devine
個人積分：2618分
文章編號：66273404

2618分

21樓

2017-10-31 18:43

為何你非首購的貸款利率能那麼低。以下是我收到的簡訊，不知道中國信託為何要浪費簡訊費，這種利率根本沒人會貸款。
-------
中國信託房貸戶您好：您的理財型房貸目前有NT$ 300萬元可動用(機動利率4.05%，基準日2017/06/20)，網路銀行、ATM、臨櫃可隨時動用與還款，隨借隨還按日計息，可連結支票存款帳戶、股市交割帳戶等，低成本且財務靈活操作最佳夥伴，詳洽客服。

able2046 wrote:今年9月，我把房子拿去貸款 (利率1.62%), 貸五百萬投入股市。
今天全部賣出，手上多了100萬。
本來要全部還，但是銀行說不能塗銷，所以還欠銀行100元。
(恕刪)

Powerthrusty

Powerthrusty
個人積分：2028分
文章編號：66273548

2028分

22樓

2017-10-31 18:57

第一重點不要借錢貸款投資說3次這是老一輩特別交代
賣掉台北如果有1000多萬買100張中華電
每年穩穩領50萬比1趴報酬率好太多
或者500萬現金流 500萬買中華電
如果不敢買股票就買儲蓄險也有近2趴
500萬現金拿個300萬還可以在台北東區買個車位出租租金行情約5000 約定存2倍多
這樣是比較保守理財車位也是不動產
車位最大優點就是不怕被房客破壞不怕趕不走如果遇到惡房客

teresa998

teresa998
個人積分：70分
文章編號：66275648

70分

樓主

2017-10-31 22:22

我比較保守對股票也沒甚麼概念
所以對於要賣房買股票這件事對我而言覺的風險很高
原本想賣掉買中部改好的套房出租
投報好像5%
租金六到八萬很吸引人
但稍為做一下功課感覺問題也滿多的
所以想請教各位有甚麼適合保守保本的規劃嗎？

Kiwi0531

Kiwi0531
個人積分：0分
文章編號：66311369

0分

24樓

2017-11-03 14:49

投資人宣言：教你如何建構一生受用的投資計畫
https://www.taaze.tw/sing.html?pid=11100250610

綠角教你前進美國券商：Step by Step 圖解實戰手冊
https://www.taaze.tw/sing.html?pid=11100645016

shean9019

shean9019
個人積分：387分
文章編號：66316792

387分

25樓

2017-11-03 23:06

teresa998 wrote:
想請問各位
如果手上...(恕刪)

我也是如此
生了兩個小孩
投資變保守
所以多年前把現金都拿去還房貸
但還有餘額三百多萬沒還掉

去年
我把沒房貸的房子都拿去借款利率1.68%

買了宣告利率約2.8-3.9%的儲蓄險
前幾年度過以後
希望每年可以套利平均約1.5%大約23萬

而我還有做新興市場企業債券
甚至元大有出SN3的產品波動不會很大
報酬卻可能高達10%
可惜需要三千萬財力證明才能開戶

easypass520

easypass520
個人積分：18分
文章編號：66325516

18分

26樓

2017-11-04 22:38

之前在其他論壇看到網友自身的做法
是把房子拿去貸款後買一些穩定配息的基金像安聯收益成長
再靠著這些配息去還原本的貸款預估7年還完貸款後配息就變成月領的退休金
雖然目前你已經有一間在還房貸了但還是可以參考看看這個做法

homao94

homao94
個人積分：41分
文章編號：66404948

41分

27樓

2017-11-11 13:32

趕快賺一點現金吧

teresa998 wrote:
想請問各位如果手上...(恕刪)

yingdan

yingdan
個人積分：355分
文章編號：66411378

355分

28樓

2017-11-12 7:28

樓主沒想過定存嗎？台類的定存利率超過1趴，不必繳持有稅，不必替房客修房子，還幾乎無風險

decisiveman

decisiveman
個人積分：1792分
文章編號：66411792

1792分

29樓

2017-11-12 9:00

teresa998 wrote:
想請問各位如果手上...(恕刪)

1%怎麼會讓你想繼續，房價高點已過應該會變更低，所以可以好好思考一下喲！