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財力證明認定?


caijiehung wrote:
但現在有計畫要結婚購屋(應該是後年至大後年,但房子要先買,青年成家或首購方案),房子要登記共同持有並聯合貸款,男友有穩定收入跟頭期款,做主貸人,但我想做次貸人卻沒財力證明,真是火燒屁股T_T


共同持有就有房子了, 有房就能貸, 男友出面主貸, 你當保人就好了, 不需要次貸人
買房貸款, 房子就是財力證明了~~
caijiehung wrote:
有難題想尋求解套,...(恕刪)


請人 或老闆 每月固定 去銀行櫃檯匯薪水給你

著名 公司名稱或 薪水 給銀行參考

負責人 有的銀行再審信用卡會要 公司統編

看嚴謹一點要不要去申請 免用統一發票那種 但如果怕麻煩 可能薪轉證明 會要求久一 點的

就當員工 就好了 固定匯薪水

因為妳也還要一兩年 所以 就每個月跑一趟吧 這個 不要自己去匯 請老闆去匯

信用小白 可以等薪轉友證明 先申辦 玉山家樂福聯名卡 看看

再慢慢培養信用



以上僅供參考!!

哪來那麼多問題
買房貸款銀行的抵押品就是這間房子
管你是不是小白
銀行鑑價一定是與市價差很多,

才會為確保債權,

要求多重抵押!


abist2001 wrote:
哪來那麼多問題
買房貸款銀行的抵押品就是這間房子
管你是不是小白

(恕刪)
申辦信用卡的財力證明,即使是信用小白,其實還是不難取得。

1.扣繳憑單/所得清單。這是申辦信用卡時最好的財力證明,遠比活存影本更容易被銀行採用,也是建議您去取得的申辦用證明。
2.活存存簿正反面與內頁影本。重點在於內頁是否有足夠金額或是有持續的金流出入,但銀行可能不會採用這種證明。
3.如果你名下有不動產,土地及建物所有權狀影本,也是很好的財力證明文件。

扣繳憑單/所得清單可以直接殺到國稅局申請(需攜帶身份證)。
不過要注意如果公司沒有報稅,就不會有資料,只能拿活存等其他財力證明來申請信用卡。

個人也建議樓主要去辦理自然人憑證,搭配財力證明跟你的手機(拍身份證正反面用),可以直接線上申辦信用卡。
自然人憑證,可以在戶籍地的公所辦理。

此外,如果是初次辦卡,最好找比較大眾的卡去脫白。
如家樂福聯名卡這種量大且日常還蠻常用的賣場卡。

有些銀行對信用小白的退件機率似乎比較高,這部份建議您找一下網路資料,跳過地雷來減少被拒絕的機會。

另外有些銀行的新辦數位帳戶,搭配特定信用卡有額外的優惠。
如台新的Richart配@GOGO信用卡就是一個例子。
(當然還是比不上某銀行特定JCB卡配悠遊卡10%回饋就是)
這部份只能請樓主自己去做功課了。


最後如果你是使用智慧型手機,過卡開卡後注意一下有沒有支援Android Pay或Apple Pay。
如果支援且手機也能使用這些Pay的話,建議您有機會可以拿來用用看。

另外信用卡一旦辦出來,就要多加使用。
重點是要有正常繳款紀錄,這樣日後要談房貸會比較有利。
勸你一句 信用卡 還是盡量不用辦.....
反正 現在有combo 卡 結合 提款卡 信用卡 功能的
帳戶有多少錢 就有多少額度
方便得很......
不要打腫臉 覺得拿出黑卡很厲害
等到 循環利息 要你支付時 才知道被銀行吸血了
10幾年前我也沒薪資證明,找你家保險從業人員,要他幫你辦理信用卡就好,當初也是新光銀行我沒戶頭,叫保險人員去辦信用卡繳保費可以省1%保費,也是給我辦下來,繳款幾年後都有正常繳款也是從普卡自動幫我升級,後來加油站找我辦聯名卡也只雙證件影本根簽名,就發一張12萬額度的卡下來.

有一就有二,你先找長期繳保費的公司應該有自家銀行去辦理比較快,他也知道你家情況.
莫再提

阿姆豆好棒棒 wrote:
隨便辦一張先不看額...(恕刪)

不見得,XX好事多信用卡我也是這麼想,每個月都刷爆,有時還電話提高臨時額度(到12萬),都正常繳款,2年後要提高額,還要財力證明,不給提高額度!!
存款簿就是財力證明。。。。。

拿得出來就有,拿不出來就沒了


caijiehung wrote:
當保人不用看財力證明嗎?
我有稍微查過網路資料,所謂聯名貸款也只是一個主貸人,另一個次貸人相當於保人

我是想說,若證明兩人都有財力證明,想一起貸款買共同持有的房子,成數是不是可以貸比較高(以兩人收入去計算還款能力),所以我想說再怎麼樣我也要有正常人該有的財力、信用證明,一方面也是讓男方覺的我不是什麼忙都幫不上(T . T)


太太是保人兼擔保物提供人(持分1/2

財力由借款人(老公)提供即可

老公收入可支撐這筆貸款就ok了。
若支撐不了,可申請貸30年試試
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