誰能告訴我，歷年看高殖利率排行，營建股都在前面，為何沒人熱衷營建股定存? (第3頁)

joe_7115
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21樓

2017-04-15 3:04

lordlost wrote:
當年的我跟你有一樣...(恕刪)

你不懂營建股的操作模式.....
買在業績慘澹時,賣在業績高漲時
營建股是存波段,賺股息兼賺價差
找個股本不大的營建股,兩三年後會有高毛利的建案完工銷售的認養
如幾年前的宏璟,土城建案低成本土地,約獲利可達三個股本的消息見報
建案約今年底完工銷售,明年如有消息當年獲利可達6~8元以上時
你認為股價該反應到幾元????30元以上應該很輕鬆吧
2013年股價約12~13,目前股價在20.45
等完工交屋該到多少??
當該建案完工認列營收7成時,可能就是該賣出持股
尋找下一支股票操作

追夢的傻子

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22樓

2017-04-15 8:44

sufeng2010 wrote:
許多人熱衷金融股定...(恕刪)

這位大大:
「營建股」是台股歷史中「下市率」第 1 名的股票, 你就知道營建股為何比較沒人愛！而個人集保存摺的寶建及長谷建, 見證營建業榮景常常如過往雲煙, 營建股從此就不在個人投資名單中, 畢竟複利公式要強大是必須建構在保本且足夠長時間 !! 一次金融風暴時, 銀行及製造業都沒倒, 但建商倒一堆 !! 等遇到一次就升天, 還不如殖利率低的銀行股 !! ,

cfceo

宏總寶祥我也有 ,不過那都是20年的事了.這20年來營建股早什麼沒下市股了 .

2022-08-19 10:25

lordlost

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23樓

2017-04-15 9:55

jkino2133 wrote:
一支平均配一元左右的股息你買在40元
不得不說功課做的不足........(恕刪)

確實是功課做的不足.....

不過，每個時期有每個時期的想法，那時候做功課有那時候的想法，那時候對營建類股經驗不足的情形下，即便看到再多資訊，也不見得能完全吸收。

其實現在對營建股還是不太懂，不過我現在懂得避開了.......

少說多做～少吃多動

huangyi

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24樓

2017-04-15 12:00

James_Karen wrote:
其實是有的，華固就...(恕刪)

華固+1
然後再利用低買高賣把貼息的因素消除
已經把成本拿回來了

sufeng2010

sufeng2010
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樓主

2017-04-15 13:09

感謝各位先進提供許多經驗觀點，我都一一奉上評分.
這樣，我的對營建股疑惑真的減少很多.

主要是考量還本時間快慢(也就是本金沒有降低，而配息已經賺回本金)

另外有大大提到，營建股容易下市的現象，怕怕呀!
否則很多十幾二十幾的營建股(例如 2536 宏普)，年年殖利率這麼高，只要不倒，配息個12年就還本了，屆時只要公司還存在股市，股價再差也有幾塊錢.

ambitiously

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26樓

2022-08-18 13:23

sufeng2010 wrote:
許多人熱衷金融股定存(恕刪)

營建股前七月獲利華固拔頭籌

今年上半年皇普（2528）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄（5522）、皇鼎（5533）、長虹（5534）、達麗（6177），獲利普遍大幅成長；其中華固EPS已達9.92元，加上7月持續認列住宅案，法人估計今年前七月可賺進一個股本，相當於去年全年業績，也刷新史上同期獲利新高紀錄。

華固前七月營收為139.44億元、年增314.39％，超越2021全年營收135.47億元。法人預估，營建股目前第一家賺進一個股本的，可望由華固率先搶到頭香，獲利成績遙遙領先同業。

華固上半年北市內湖總銷68.1億元的「華固馥儷」第一季完工交屋，石牌總銷43.2億元的「華固翡儷」第二季也加入貢獻行列，使得第二季營收和獲利衝高，累計上半年稅後純益達27.45億元，EPS達9.92元，刷新歷年同期雙新高紀錄。

進入7月，「華固馥儷」和「華固翡儷」持續交屋認列，加上部分新成屋銷售，單月營收再進帳12.29億元；累計前七月營收已超越去年、達139.44億元，刷新史上同期新高紀錄。

另外，皇普上半年獲利也大幅成長，「皇普MVP」在今年持續跨年度交屋入帳下，上半年稅後純益達1.77億元、EPS0.48元，雙雙創10年同期新高。

皇翔在雙北市新成屋銷售去化下，上半年稅後純益14.12億元、EPS達4.31元，也雙雙改寫近六年同期獲利新高。

遠雄全台新案同步貢獻，衝高上半年稅後純益達24.72億元，EPS 3.18元，為六年同期最高。皇鼎商辦成交大進補，上半年稅後純益8.08億元，EPS為2.83元，也刷新近年同期最高紀錄。

長虹去年商辦大樓遞延到今年上半年入帳，使得上半年稅後純益大幅飆高到17.34億元，EPS達5.8元，雙雙改寫四年同期新高紀錄。

達麗今年全台新案密集完工交屋，上半年大賺9.14億元、EPS 2.36元，也刷新三年同期新高。