sony.shen wrote:
謝謝大家的幫忙，我房...(恕刪)
恭喜樓主…賀成交
提出申請》銀行照會》銀行審核》申覆與核貸結果》對保與簽約》撥款
一旦提出貸款申請，就會有聯徵記錄喔
買房會建議準備自備款3成
(依照樓主要買的房價，自備款約準備255萬會比較妥當)
房貸成數參考：預售屋最高能貸8成、套房約5~6成、新成屋7~8成、中古屋5~~8成
以下只要避開銀行貸款扣分地雷項目與掌握銀行貸款加分項目，
便能申貸成功機率大大增加以及取得更好的貸款條件！
銀行貸款扣分9大項目：
(只要符合其中1項，貸款被退件的機率就非常高)
1.無正常工作、無固定收入來源(沒有薪資轉帳證明)
2.有呆帳(銀行協商註記)
3.被強制停卡、警示戶、債務協商等信用不良的狀況
4.負債比過高(無擔保的貸款不得超過收入的22倍)
5.過去1年有延遲繳款記錄(貸款、卡費)
6.時常使用信用卡預借現金
7.信用空白(小白)
8.近期聯徵次數過多(聯徵查詢次數超過3次以上)
9.近期增貸
銀行貸款加分項目：
✚財力證明的檢附準備齊全
銀行是非常看重個人的還款能力與工作穩定程度
因此完備的在職證明、固定來源收入證明以及存款或財產證明，是非常重要的一環，
能提供佐證完整資料比較好，讓銀行安心，才能順利放貸
✚提供資產型證明
不動產權狀、房地產、股票持有或基金投資等，
除了薪水收入，提供名下的其他資產證明
更多完整內容可以參考這篇
－>申請銀行貸款條件我能過件嗎?如何順利核貸的技巧
★請注意:每申辦一次銀行貸款聯徵次數就會被拉一次，
只要連續3個月內被拉3次聯徵以上，您的信用分數就會被扣減，
因此在申辦銀行貸款時要特別小心，不要被隨便拉聯徵，
聯徵次數查詢次數過多會「影響信用分數以及降低申貸過件率」
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