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這樣的以房養老，你會保嗎？

mozxcv

mozxcv
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樓主

2016-09-13 19:20

我說的這個，是台企銀的，60歲可辦，

銀行轉投保險公司年金險，是台灣人壽，據說是中國信託子公司。

這家保險公司不知好不好？

sdfhklnm

sdfhklnm
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22樓

2016-09-13 19:24

mozxcv wrote:
也可以簽約了後，把600萬貸款一次繳清，以後銀行每月給付就不用扣利息，每月實付二萬四。

等於給銀行600萬，每月領24000元，領25年，不管死活，銀行都給付25年。25年後，房子還是自己的。
...(恕刪)

給銀行600萬，月領24000元，領25年，就領回720萬了，房子還是自己的，當然可以辦。
只是，台灣再活25年，沒問題嗎？

38jason

38jason
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23樓

2016-09-13 19:56

那不叫以房養老
只是把兩種商品包再一起給你
賺你兩次傭金
講的只是理論值
你確定契約條款裡面沒有但書?
不然等於每個月白給你一萬?
二十五年後六百萬房貸還是在
但是年金保險沒了
拿三百萬負擔六百萬債務?
有沒有那麼傻?

至於辦了之後再還掉?
你都有六百萬了
直接去買年金保險就好了
幹嘛還給人賺一手

kaiend

kaiend
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24樓

2016-09-13 20:18

always CoCa Cola wrote:
以房養老雖然錢不多,...(恕刪)

如果房價跌，銀行違約跟你解約呢？

英英間LKK
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25樓

2016-09-13 21:15

mozxcv wrote:
也可以簽約了後，把600萬貸款一次繳清，以後銀行每月給付就不用扣利息，每月實付二萬四。
等於給銀行600萬，每月領24000元，領25年，不管死活，銀行都給付25年。

求解這問題就好像您一次繳600萬給銀行
銀行每月給24,000元(算本利退回)給25年
算起來年利約1.5%
合算嗎? 要找殖利率比1.5%高的投資商品太多了
何況您還要提供房子做抵押
這25年間這家銀行會不會倒了
這有點耍詐術的感覺

1.5%跟IRR公式提供如下圖

ps irr(h1:h299)才對;300次的2萬4k
irr=1.5%pa並沒算錯

bmwe300

bmwe300
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26樓

2016-09-13 21:46

英英間LKK wrote:
求解這問題就好像您...(恕刪)

銀行倒了不是利多嗎？

英英間LKK
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27樓

2016-09-13 21:59

bmwe300 wrote:
銀行倒了不是利多嗎...(恕刪)

銀行倒了，24,000元要向誰領?

還有尚未領到的餘款呢?

stu382244
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28樓

2016-09-13 22:05

怎麼看都是怪，算法有問題，合約有問題

你是遇到詐騙集團??

這麼好康的事情絕對一堆陷阱等著你，最後不是房子是銀行的，就是要你拿錢來贖回去

看起來就像二次房貸一樣，拐一堆彎來洗你腦而已

捨我期誰
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29樓

2016-09-13 22:22

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

肉豬底迪
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30樓

2016-09-13 22:43

mozxcv wrote:
我房子價值1000萬，6成是600萬，600萬除於25年，每年24000，24000除於12個月，每月二萬(恕刪)

只是好奇...
沒有細看, 都3頁了, 為啥還沒有人點出這個??
有些帥哥美女還跑了很複雜的公式計算它的投報率

這個這個 ...

我只是跟鄉民進來看熱鬧的~~

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