低利率，到底先償還房貸? 還是投資? (第3頁)

fonjohn
個人積分：390分
文章編號：61338906

390分

21樓

2016-08-18 21:43

我覺得你不應該先問理財專家，而是版上還房貸專家才對，有這麼餘裕的資金(9+5W)你的還房貸計算方式是選擇固定20年(每還一次本金少每個月就會少繳一些)，還是固定每個月3.4W，每還掉一些本金，繳的期數就會變少?這會影響你這一題的答案，也會影響你下一次借錢的方向!

breaking5678 wrote:
想請問各位一些理財...(恕刪)

AMARS

AMARS
個人積分：36分
文章編號：61338957

36分

22樓

2016-08-18 21:47

低利率時代,我選擇投資,
上個月才又增貸,增加活用資金
薪水是固定的(除非你有其它獎金或收入)
故要想辦法用錢去賺錢,為何有錢人能更有錢?
富貴險中求,請自行評估風險及承受度

orisfree

orisfree
個人積分：139分
文章編號：61339216

139分

23樓

2016-08-18 22:14

提供我的方式給您參考。

我的貸款金額是700萬，起始利率是1.88%，所以每月還款金額約34500元。
不過我手頭上的現金是大於貸款的，所以我選擇投資而不付清貸款。
理由很簡單，我把這700百萬拿去買第一金，今年光配息與賺到的價差，就遠遠大於一整年所需支付的本金與利息。

但如果您手上並無現金，而須由每月薪資支付貸款，其實可以部分還貸款但仍提撥部分出來投資。
畢竟利率真的很低，如果不投資活化資產是蠻可惜的。

nodejs910543

nodejs910543
個人積分：2分
文章編號：61339258

2分

24樓

2016-08-18 22:18

個人覺得先還房貸吧
錢拿去付房貸
房貸還完房子是自己的
投資都有風險
錢拿去投資
就有可能都沒了

jimmy1234530

jimmy1234530
個人積分：253分
文章編號：61339280

253分

25樓

2016-08-18 22:20

如果我的房貸利率也只有1.29%
就算手上有一筆錢也不會拿去還
保守的話
拿去買儲蓄險，隨便利率也比1.29高
不僅保有房貸利息扣除額
利差多出來的額外再拿去存起來或投資

frank11

frank11
個人積分：135分
文章編號：61339319

135分

26樓

2016-08-18 22:24

你問老一輩的，一定是叫你先還貸款。
當然也沒有一定，主要還是看你風險承受高或低。
但是先還貸款是非常安全的做法。

gdking_hu

gdking_hu
個人積分：0分
文章編號：61339780

0分

27樓

2016-08-18 23:07

低利時代，投資沒專業建議您還清貨款比較實在，除非你能確定工作安穩月收增，否則還清債是最佳選擇。

lkkyy23

lkkyy23
個人積分：0分
文章編號：61339789

0分

28樓

2016-08-18 23:08

能用錢賺錢，比用時間換取金錢，投資報酬率來說差異很大

但是如果以穩定中求成長，當然不負債是一身輕

怎麼拿捏，每個人定義不同

有的人認為負債才有賺錢的動力

有的人認為無負債人生才不會有壓力

人生有太多如果，端看自己想要怎麼過。

sk23746

sk23746
個人積分：285分
文章編號：61339955

285分

29樓

2016-08-18 23:24

投資股市嗎

這是穩賠不賺的詐賭騙局

低利率當然投資房事好，手上這間先還掉再說

bin12

bin12
個人積分：198分
文章編號：61340912

198分

30樓

2016-08-19 1:43

jfhsueh wrote:
這裡有前例討論~http...(恕刪)

如這一篇的案例

如果為了還房貸而搞得自己都沒儲蓄
其實是很可怕的

首先先衡量一下目前自己每月的淨收入
再來先留一百萬在身上以備不時之需
坦白說多還一百萬也差沒多少利息
1.29%應該是政府兩千億優惠房貸

我是從來沒想過要把房貸還完的人
房子有增值就可以請銀行重新鑑價後增貸
在去年我壓2412至今獲利近三成
再將獲利的部分拿來當新屋的頭期款
現在房產低迷正是可以好好挑選好物件的時候
同事們聽到我負債超過兩千萬，個個都是瞪大眼睛

回到投資這一塊
再好的股票在不對的時間進場就是錯誤的投資
2412漲破120後就全部出清
房產也是如此概念
再差的時機也是會有好的物件可以挑

以上參考