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[煩惱]我們家前面的既成道路可以進行封路或著投資嗎?


振作~~ wrote:
老爸每次吃飯都說我們家前面幾乎都是他的私人土地,按照這個邏輯逆推的話準沒錯


依我聽到的土地問題,只要是老人家講出來的

你大概就打1折聽聽就好

常發生的舉例

前面地甲說是他的,權狀明明寫的是乙的,甲說我當初跟乙的父親有換地,但人死了,沒憑沒據,也沒辦登記
乙要蓋房子,管甲去死

如果版主等著繼承,那我建議你現在就開始要去了解
網友不會知道你家18代以來發生了哪些事
以前老人家沒在辦登記的
等老人家都掛了,你會發現那些地都是別人的
聰明的人早騙光了
回樓上:

如果版主等著繼承,那我建議你現在就開始要去了解
網友不會知道你家18代以來發生了哪些事
以前老人家沒在辦登記的
等老人家都掛了,你會發現那些地都是別人的
聰明的人早騙光了

/////////////////////////////////////////

意思是說:就算老爸持有權狀,但是這條路的所有權依舊複雜,可能有一些地還是別人的,是嗎?可能還要再花大錢請人鑑界勘驗過。

至於被騙的話,我想應該不至於,因為可以拿權狀出來比照,回絕一些不合理的權利要求。
你所謂的"被騙"應該是指說過戶沒辦好,造成這條路分到其他宗親會的親戚那邊是嗎?應該不至於,因為家裡面的人都活得好好的。

參考資料:

上次代書來我們家,談到的部分內容

and

https://www.youtube.com/watch?v=Ex8ihpaUorE

這問題太大了,簡單回一下

如果沒有別人通行,可以封,申請廢巷

不管能不能封,可以投資,土地的容積可以轉移

你所看到的封路,那個是建商為了逼其它地主賣地的手段,通常不合法
是歐~~那我會轉達爸媽這個地可以投資,謝謝你們。

可是剛剛去樓下問,老爸說我們家前面那條是"私設道路",並不是前面提到的"既成道路",根本是沒有徵收的問題。我媽媽昨天可能交代錯誤了。

所以權力還是很大,他們通行或許真的不合理。

參考資料:

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=5640&Itemid=114

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2540627

振作~~ wrote:
因為可以拿權狀出來比照,回絕一些不合理的權利要求


我指的是鄉下土地,宗親都是說說就亂換一通,誰跟你辦登記

要照現有法律走,大概把宗親們都得罪也搞不定

不鑑界還好,一鑑,原來我家在別人土地

問長輩,長輩說當初有拿10萬給人說要買,對方說好,但就是沒登記

問對方,對方說他爸過世了不清楚,對方順便問你時候拆屋還地


長輩共同持有一塊建地,當初說好左右分,都可以臨路,打死不辦分割

莫名奇妙對方子孫蓋好房子了,他蓋在前面,說後面一半才是你們家的


還有一堆奇奇怪怪的~~~


律師朋友跟我說:只要聽到鄉下,整村都是同一個姓的土地糾紛
他只有一句話對當事人說:要搞定不難,以後要回鄉比較難

是歐~~

順便附上昨天糾紛的錄音檔,好像是土地糾紛的樣子。

https://drive.google.com/file/d/0B7IBRJehl5lGSV9GenZuRWYwM00/view?usp=sharing

他們以為我們家的路是"既成道路",可是其實是"私設道路"。看來這些新鄰居書也讀的不錯,認得出這種東西。不過事實證明他們錯了。

錄音檔 03:17 有講:這條路是私設道路
私設道路要看會不會和袋地通行權衝突

如果是因為袋地通行而設的私設道路

不能封

也沒價值
看不懂TOP 5%說甚麼是理所當然的
振作~~
振作~~ 樓主

原本想講什麼,後來忘記了

2024-09-08 23:58
他們那一排房子應該不是袋地我記得~~因為至少有兩個出口~~其中一個出口是往我們這邊。
我們家也有這樣的情形,不過因為道路徵收就這樣徵收了十幾年都還沒徵收,但因為政府規劃成道路卻遲遲不徵收,所以還是繼續繳地價稅.因為只有十多坪還好地價稅不高,鄉下地方所以縣府也都擺爛,想圍起來但又擔心萬一造成用路人發生危險,未來到底算在誰頭上?所以只能繼續乖乖繳地價稅卻無法使用.....不曉得是不是欺負鄉下人不懂法律.
不曉得~~我們家要繳地價稅的是另外一塊路。我這邊講的出口道路,是屬於私人道路,不用被徵收,不一樣。

應該說"私人道路"跟"既成道路"我們家都有,但是題目經過查證之後其實是"私人道路"。

我爸說"既成道路"以後等到機會賣給政府,其實也可以賺到大錢,所以很值得投資,應該不是欺負鄉下人啦。
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