weiweilin wrote:
這類型我有買，你的...(恕刪)
保本? 連保本都出來了
投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書.
高收債=垃圾債
為何叫高收債因為怕本名你不敢買!!
借錢的都是銀行不願放款,公司組織及營運信用不良的
剩高利貸可借
欠債的人一倒,連本金都拿不回
強....真強.....更強的是還有人相信
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就算那支基金真掛保證10%給你，你雖然沒有了市場風險，但你還是有信用違約風險，也就是他弄不出那10%遲早也要關門，吃虧的還是你，華爾街每天在關門的Hedge Fund跟陣亡的保險業代一樣多!
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市場合規合理報酬都攤在陽光下，不合理的報酬也不會輪到找零售資金來募資，好比炒浩鼎的那些禿鷹capital ltd，他會跟銀行通路簽約募資嗎?封閉私人家族基金的錢就接不完了，還輪得到銀行通路
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會在銀行通路出現的基金，就是在整個資管圈子裡比較沒競爭性的產品，然後憑藉著通路資源優勢混日子而已!
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理專賣你一個概念，他可以賺到房貸業績、基金手續費業績、還有房貸壽險佣金，這理專一魚三吃，而你好處都是要用博的，這種生意會不會太不合理呀?
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我好像說太多了
jimmychao22 wrote:
有理專來找我談用房貸套利,
想法真的很不錯.....而且版上也有不少人這樣做.....
jimmychao22 wrote:
然後銀行會把這兩千萬拿去買美國的大型基金,
會保證每年都有10%的收益,
扣掉房貸的1.8%和管理費1.25%,
10%保證收益20年?? 說真的它投資績效不到10%時....不會用你本金配??
還有房貸利率差不多，但是管理費太高...
我都自行投資，沒啥管理費的.....
jimmychao22 wrote:
因為這個同時也是投資型保險,
所以20年後會有115%的保本,
也就是說可以拿回2300萬,再扣掉原本借的2000萬,
通常投資型保單，帳戶淨值都會波動...不是固定收益...
而且若是基金倒掉...怎麼保本法??
若是淨值波動...因為20年都一定配10%給你...結果20年後淨值配剩100萬
給你115%...變115萬...那你不就幾乎白忙...
更不幸的是若是第15年，淨值就為0...保單失效....
你配了15年120萬=1800萬，但是你還欠2000萬貸款=負債200萬...
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我也是押房子去中國套利RMB...但是總金額有50%是自有本金，50%是房屋抵押貸款...
然後貸款主要由房租或台灣款項支付...RMB就一直滾入投資....
這樣效果才会大(但是風險也會大)....就算保險公司都沒忽攸你...讓你20年後拿回2300萬...
你借2000萬....這樣也才賺2700萬.....太少了.....
我目前抵押貸款投入金額2000多萬左右+自有本金....20年目標淨利是1.4~1.6億.....
所以你那還要問清楚實際情形......
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