jackel22 wrote:
看到這個觀點我笑了 ...(恕刪)
沒麼好笑吧!!??
這只是跟你說
你還有進步空間而已...
當然願意滿足安於現狀獲利也行..
願意去分析調整各種投資餐做方向也行..
不過這樣的人可能沒有..
只能想辦法去接近囉
我剛在永和買了1400萬的房子,
不過我基本上比較保守,別人是30%自備,我剛好相反是70%的自備
因為不想要有很大房貸壓力,而影響了生活品質
目前1個月本利攤還大約19K,
因為公司最近突然跟人合併了,工作上可能有變動
還好當初是自備夠多的款項
不然現在可能要擔心要命
也有打算出租,就可以全部cover 房貸
多出一些錢來定期定額
手邊也大約只剩下百來萬,
目前我都是短期進出,有多於本金的部份就獲利了結去還房貸
然後本金繼續滾下去.
當然相對在投資佈局上會綁手綁腳
會看的比較短
之前大部分資金在股票上時,選定了台塑之類的績優股
還能忍受虧損,長線保護短線
現在則真的都是短線進出了...
所以得要看樓主的投資性向與可以承受的壓力指數,才能判斷較好的方式.
我有房價A中40%的頭期款
買房子後貸了80%A
多出來的20﹪A就開始投資
投資的標的很多
也都有比房貸高的獲利
其中
我先拿10%A的錢去當兩間套房預售屋的訂金
因為套房比較便宜交屋後貸了套房的9成
我又拿回5﹪A
房價漲跌不管
房客也穩定
自有資金報酬率超過30﹪
剩下的15﹪A
就做一般投資..投資的心態是..寧可損失利息..也不要貿然投入..
先下點功夫…做好功課…
那時投資1萬跟投資100萬
心態都是一樣穩定
所以當然留現金投資..
一樣的一筆錢
除了讓我買到房子
有了額外的資產
還等於多一個人幫我賺錢
在這一波下殺前
我在之前也是全部獲利了結
改持有穩定的績優股
像 jimmsshih一樣的台塑
所以這一波也是沒賠到
還有小賺..
??
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