aa90360 wrote:小弟住台北板橋.原本...(恕刪) 中古屋吧!我自己就是買中古的現在新房子都是有加上公設所以坪數不大奶姬 wrote:有時候我會覺得很奇怪...(恕刪) 妳說的都有,想要自己有房子或以後成家前先買妳說的貴是指新房子?!不找新房子舊房子其實也是有不貴的但....要看地段現在做什麼都不好賺我一個同學早上做保險晚上跑計程車!一樣沒賺!更累alaingogo wrote:建議如果家人許可...(恕刪) 我就是這樣新家那裡租給別人一樣住自己家
嗯~! 買房子,確實沒想像中容易~!當初原本是看北市的房子,小三房的加車位隨便也破千萬~!只好退守從小長大的東區,搬到北縣~!連車位550,頭款150,加裝璜家電再花大約50萬~!確實是花了200左右,但恐怖的在後頭~!那時利率高(11年前),貸400萬繳30年要30000~!每個月再加管理費,水,電,一些有的沒的,真的快掛了~!還好當時的女朋友蠻體諒的,約會都去省的地方~!(去國父紀念館玩搖控車XD~!)接下來房價掉.利率低,右結婚後夫妻一起繳,不然小孩還真的生不起~!加油吧~!再多存一點,看爸媽可不可以幫點忙,助你早點達成願望歐~!
年輕人買房子算是強迫儲蓄是很好的.....不然這邊買一下那邊刷一下卡....沒負債就不錯了....但20萬當頭期款買房子也要仔細盤算一下每個月的收入與固定支出....萬一收入中斷或是臨時有事急需週轉金.....那你的貸款沒按時繳最後會被法拍.....而之前繳的房貸都會化為烏有......更慘啊還是先思考這20萬的小額投資.....或是想辦法增加收入要緊....買房子至少要有2至3成自備款比較合理
20萬當頭期款也不無可能,前提房子的總價在350萬以內,貸款差不多三百萬初頭,不過可能會跟銀行貸到九成,有些銀行會要求你附有連帶保證人,若利率算3%,這樣每個月繳的本金和利息,差不多二萬初頭,負擔比較不會那麼重,板橋的房價比較高,可以退而求其次選擇新莊,下新莊的房價比較便宜,即往輔大那邊的區域,供你參考看看。
自制力不夠強的就趕快買吧4年前我只有20萬,買了棟500萬的房子只因為壹句話...玲老師不想繳房租給人家啦那20萬銀行還退回來,拿去供仲介費、裝熱水器還記的交屋那晚我自己壹人睡在沒燈的房間(中部四層透天,離車站騎車5mins)前半個月還沒有熱水器,洗冷水澡床是唸書高中時租屋買的摺疊床(10年有了),窗戶還漏風,晚上睡覺超冷(壹個人睡80多坪的房子)我就每個月的2/3薪水都拿去繳房貸...以我的個性,不買房子貸款,壹定拿去買相機、買車子、買手機、買腳踏車、買重車,買股票賠股票、買基金賠基金然後除了整棟房子的水電線路更換外,花了兩年的時間每天慢慢搞清洗、油漆、去家具工廠買組合家具、自己釘天花板(還記得是結婚前壹晚找學弟來趕工壹起釘的)電視線、網路線、電話線 自己牽廁所共三間,花了兩年才全部弄完,清洗、貼磁磚貼紙、換管線只要公司有任何壹分獎金下來,就請裝潢師傅慢慢做,訂做廚房、裝窗簾、裝冷氣年終尾牙要好好珍惜,壹堆人抽到電視、烤箱、微波爐、洗衣機 都抱怨家裡早有,我就當天把所有年終獎金領出來(可見我的年終獎金有多少...),在領獎排隊的出口處現金購買,全部以新品5折價現金收購回家,連續開了貨車載兩趟才載完冰箱跟鄰居水電行買中古翻新的,壹大堆架子、除濕機、電暖器都是去網拍找中部地區的中古貨浴缸開貨車跑去南投的山上買新鮮現做的檜木桶(sogo的5折價)門板、水塔去買人家預售物懶的搬走的招牌自己拆...用繩子綁住慢慢吊掛,整整吊掛了2天,快累死了車庫地墊去買人家工廠倒閉的輸送帶切割尺寸水溝自己買水泥磚塊墊高結婚後老婆贊助家具錢,為了省$$全部去IKEA搬,然後花了壹周時間組裝...女王的衣櫥可是三片超級大拉滑門式的,鞋櫃、廚具架、浴室置物架、沙發床、書櫃最後又很倒楣,連續兩年工作工傷,兩隻手先後斷了三次...常跟朋友說,看到沒,四樓的屋頂是我的右手換來的 壹樓裝潢是左手換來的 頂樓蓋房間是右手再斷壹次換來的然後隨者工作年資的增長,目前每月房大已控制到總收入的1/3,算是安全範圍了回首這四年,我絕對不後悔(手斷掉例外好嗎....我也不想呀),這間房子100%是用我的雙手賺來的(這句話更怪了),裡面的任何東西都是有自己的汗水,回頭想想自己還真厲害,當時的薪水算起來足足存了至少有150萬了 老實說我真的還不知道我是怎樣生這150多萬出來的另類思維供各位參考
taiwanable大看了你的經驗分享實在是很有趣又很敬佩你...也很想學學你小弟退伍工作了1年多了也是存到25萬左右(每月孝敬父母1萬 我想如果我貸款了 父母又有自己的退休金跟小生意應該可以暫時免了... 可以存更多)目前也是租房子過活...一樣不爽繳房租給房東(雖然房東太太人很好啦^^)算一算 租了一年半 房租也付了快10萬了 再這樣下去會越來越可觀...也是很想貸款買自己的房子 但應該沒你哪個決心與膽量貸500萬的透天吧我只希望擁有一層大約3房的新建小公寓就好了不知台南有沒有如此值得推薦的建案?? 可以介紹一下阿??又價錢大約是多少?? 我在南科工作公司應該有千大 月薪平均4萬左右有辦法貸款嗎??(小弟跟銀行應該沒啥往來紀錄 26歲了連張信用卡都沒辦過 會有影響嗎??)