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原來想買房子最重要的就是自備款...

aa90360 wrote:
小弟住台北板橋.原本...(恕刪)


中古屋吧!我自己就是買中古的

現在新房子都是有加上公設

所以坪數不大


奶姬 wrote:
有時候我會覺得很奇怪...(恕刪)


妳說的都有,想要自己有房子或以後成家前先買

妳說的貴是指新房子?!

不找新房子舊房子其實也是有不貴的

但....要看地段

現在做什麼都不好賺

我一個同學早上做保險晚上跑計程車!

一樣沒賺!更累


alaingogo wrote:
建議

如果家人許可...(恕刪)


我就是這樣

新家那裡租給別人

一樣住自己家
嗯~! 買房子,確實沒想像中容易~!
當初原本是看北市的房子,小三房的加車位隨便也破千萬~!
只好退守從小長大的東區,搬到北縣~!
連車位550,頭款150,加裝璜家電再花大約50萬~!
確實是花了200左右,但恐怖的在後頭~!
那時利率高(11年前),貸400萬繳30年要30000~!
每個月再加管理費,水,電,一些有的沒的,真的快掛了~!

還好當時的女朋友蠻體諒的,約會都去省的地方~!
(去國父紀念館玩搖控車XD~!)
接下來房價掉.利率低,右結婚後夫妻一起繳,不然小孩還真的生不起~!

加油吧~!再多存一點,看爸媽可不可以幫點忙,助你早點達成願望歐~!
應該換另一種看法, 要看你每月能負擔的房貸有多少, 像小弟大概能應付300萬的貸款, 因此, 自備款就出來了!!
200萬自備款在台北市還是不夠的
老祖宗說過:有土斯有財~
努力賺吧~共勉之!
年輕人買房子算是強迫儲蓄是很好的.....不然這邊買一下那邊刷一下卡....沒負債就不錯了....但20萬當頭期款買房子也要仔細盤算一下每個月的收入與固定支出....萬一收入中斷或是臨時有事急需週轉金.....那你的貸款沒按時繳最後會被法拍.....而之前繳的房貸都會化為烏有......更慘啊

還是先思考這20萬的小額投資.....或是想辦法增加收入要緊....買房子至少要有2至3成自備款比較合理
20萬當頭期款也不無可能,
前提房子的總價在350萬以內,
貸款差不多三百萬初頭,
不過可能會跟銀行貸到九成,
有些銀行會要求你附有連帶保證人,
若利率算3%,這樣每個月繳的本金和利息,
差不多二萬初頭,負擔比較不會那麼重,
板橋的房價比較高,可以退而求其次選擇新莊,
下新莊的房價比較便宜,即往輔大那邊的區域,
供你參考看看。
Danny
現在大概醫師律師公務員才有機會貸九成
教師約8成5 其他行業能7成5就已經很好了
以上是指12坪以上
沒預算, 小坪數的更難貸, 一般行業大約貸到剩5成
窮人是很難脫貧的
自制力不夠強的就趕快買吧
4年前我只有20萬,買了棟500萬的房子
只因為壹句話...玲老師不想繳房租給人家啦
那20萬銀行還退回來,拿去供仲介費、裝熱水器
還記的交屋那晚我自己壹人睡在沒燈的房間(中部四層透天,離車站騎車5mins)
前半個月還沒有熱水器,洗冷水澡
床是唸書高中時租屋買的摺疊床(10年有了),窗戶還漏風,晚上睡覺超冷(壹個人睡80多坪的房子)
我就每個月的2/3薪水都拿去繳房貸...以我的個性,不買房子貸款,壹定拿去買相機、買車子、買手機、買腳踏車、買重車,買股票賠股票、買基金賠基金
然後除了整棟房子的水電線路更換外,花了兩年的時間每天慢慢搞
清洗、油漆、去家具工廠買組合家具、自己釘天花板(還記得是結婚前壹晚找學弟來趕工壹起釘的)
電視線、網路線、電話線 自己牽
廁所共三間,花了兩年才全部弄完,清洗、貼磁磚貼紙、換管線

只要公司有任何壹分獎金下來,就請裝潢師傅慢慢做,訂做廚房、裝窗簾、裝冷氣
年終尾牙要好好珍惜,壹堆人抽到電視、烤箱、微波爐、洗衣機 都抱怨家裡早有,我就當天把所有年終獎金領出來(可見我的年終獎金有多少...),在領獎排隊的出口處現金購買,全部以新品5折價現金收購回家,連續開了貨車載兩趟才載完
冰箱跟鄰居水電行買中古翻新的,壹大堆架子、除濕機、電暖器都是去網拍找中部地區的中古貨
浴缸開貨車跑去南投的山上買新鮮現做的檜木桶(sogo的5折價)
門板、水塔去買人家預售物懶的搬走的
招牌自己拆...用繩子綁住慢慢吊掛,整整吊掛了2天,快累死了
車庫地墊去買人家工廠倒閉的輸送帶切割尺寸
水溝自己買水泥磚塊墊高
結婚後老婆贊助家具錢,為了省$$全部去IKEA搬,然後花了壹周時間組裝...女王的衣櫥可是三片超級大拉滑門式的,鞋櫃、廚具架、浴室置物架、沙發床、書櫃
最後又很倒楣,連續兩年工作工傷,兩隻手先後斷了三次...常跟朋友說,看到沒,四樓的屋頂是我的右手換來的 壹樓裝潢是左手換來的 頂樓蓋房間是右手再斷壹次換來的
然後隨者工作年資的增長,目前每月房大已控制到總收入的1/3,算是安全範圍了

回首這四年,我絕對不後悔(手斷掉例外好嗎....我也不想呀),這間房子100%是用我的雙手賺來的(這句話更怪了),裡面的任何東西都是有自己的汗水,回頭想想自己還真厲害,當時的薪水算起來足足存了至少有150萬了 老實說我真的還不知道我是怎樣生這150多萬出來的

另類思維供各位參考
taiwanable大

看了你的經驗分享實在是很有趣又很敬佩你...也很想學學你

小弟退伍工作了1年多了也是存到25萬左右
(每月孝敬父母1萬 我想如果我貸款了 父母又有自己的退休金跟小生意應該可以暫時免了... 可以存更多)

目前也是租房子過活...一樣不爽繳房租給房東(雖然房東太太人很好啦^^)

算一算 租了一年半 房租也付了快10萬了 再這樣下去會越來越可觀...

也是很想貸款買自己的房子 但應該沒你哪個決心與膽量貸500萬的透天吧

我只希望擁有一層大約3房的新建小公寓就好了

不知台南有沒有如此值得推薦的建案?? 可以介紹一下阿??

又價錢大約是多少?? 我在南科工作公司應該有千大 月薪平均4萬左右

有辦法貸款嗎??(小弟跟銀行應該沒啥往來紀錄 26歲了連張信用卡都沒辦過 會有影響嗎??)


很欽佩...但是省了150萬要斷3次手...

要是我,我寧願更努力想辦法賺錢(兼差/網拍等)去那150萬
而不要DIY而斷手....
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