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公寓真是個不值錢的物件嗎?

alex1790kimo wrote:
房子貸款的成數,很...(恕刪)

我以前就住那裏,沒甚麼說的。
只是討論一個通則就有人要拿出特例來說,真不了解這樣說話會比較有說服力嗎?

既然樓主的房子不在那哩,你硬拿那個點來說,是理性討論還是?
所以我就會認為,你是拿住不起那哩,所以"活該"貸不到款來看低人家。

我住不住那跟你瞧不起人甚麼關係? 還跟你換房子?

樓主的房子就算地段再不好,如果是10年內的房子,銀行還是會貸給他。就討論銀行對屋齡的貸款態度,房子又不能移來移去,這時候去扯地段做甚麼。(女朋友沒林志玲漂亮就不能要了嗎?)

happywork wrote:
我以前就住那裏,沒甚麼說的。
只是討論一個通則就有人要拿出特例來說,真不了解這樣說話會比較有說服力嗎?

既然樓主的房子不在那哩,你硬拿那個點來說,是理性討論還是?
所以我就會認為,你是拿住不起那哩,所以"活該"貸不到款來看低人家。

我住不住那跟你瞧不起人甚麼關係? 還跟你換房子?

通則就是地段、地段、地段~
多問幾間銀行
有的銀行條件落差很大
5成?
買1000萬的房子
賣要1200萬
所以房價會漲......
看來是屋主造成的
希望持有的衍生成本由下任屋主承擔
甚至希望能有賺

ps本人主張房價漲跟仲介無關
我專買老公寓
因為土地持分大,將來都更至少也比較容易整合

大廈就慘了,土地持分小,公設比高,將來要都更也很難整合

40年的老公寓40年後變成古蹟
今年剛蓋好的新大樓40年後就是老大樓
happywork wrote:
樓主的房子就算地段再不好,如果是10年內的房子,銀行還是會貸給他。就討論銀行對屋齡的貸款態度,房子又不能移來移去,這時候去扯地段做甚麼。(女朋友沒林志玲漂亮就不能要了嗎?)


唉~~好啦,尊重你的想法,你說咋地就咋地吧~

所以針對樓主的標題 "公寓真是個不值錢的物件嗎?" ,我只是想表達,值不值錢不在於它是不是公寓,了解的就了解,不了解的就這樣吧

Lch2506 wrote:
前天 我本想拿公寓...(恕刪)


大安區30年的公寓
打死我都不相信銀行不想貸

隨便的藍 wrote:
大安區30年的公寓
打死我都不相信銀行不想貸

去樓上看一看,你還敢說地段呀,別再扯地段了~
也不止公寓吧
銀行那有一張列表
什麼建築工法的房子耐用年限
幾年後貸款打幾折之類的
你買個透天"用磚阿控"50年後給銀行估還不是剩土地價值
幾乎全世界房地產,重點都是土地,剩下的地上物真的不值錢.
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