poppo6656 wrote:
（貸款還有800萬），每月付6萬房貸。6年期美金保險今年到期（total 投入近9萬美金），股票中華電27張加中鋼27張,現金20幾萬...(恕刪)
9×30=270
27×9=270
27×2.6=70
+20
=630
-800
還不夠170萬怎麼退休呢?
房貸利率雖然不高
但800萬每年孳息也有16萬
會吃掉你目前中華電及中鋼全部股息
是我的話如果沒有其他有效率的投資
會先拿100還房貸
保險到期再拿200去還房貸
房貸降到500萬以下中華電及中鋼的股息收入付息才會呈現正數
poppo6656 wrote:
我目前有的資產就是一間台中市中心的透天房子（貸款還有800萬），每月付6萬房貸。6年期美金保險今年到期（total 投入近9萬美金），股票中華電27張加中鋼27張,現金20幾萬。目前的想法是股票到500萬（應該都會買中華電吧＝＝），買一間市區兩房或三房中古大樓（預計400萬以下，無貸款）收租，再存到現金200萬。這樣可以兼差工作就好了嗎？
ps：我現在是正職工作可是壓力很大，若兼差工作可以一個月10萬不是問題，而且每個月只要上幾天班，對我而言跟退休類似了(恕刪)
1.每個月付6萬貸款，代表當初貸款大約1200W，以貸款八成來計算，您的房子當初買價大約1500W左右，首先恭喜您，目前賣掉的話手頭會有700W(如果是三年前買的...那我不會算)
2.6年期美金保險到期9萬美金大約270萬台幣
3.中華電27張月143萬，中鋼27張約68萬，合計股票約210萬
所以您目前的淨資產大約至少700+270+210=1180萬
很多人可能工作很久都沒有這樣的淨資產，版大已經很厲害了，至於能不能退休，您可能要看您現在的生活品質到哪裡再做決定。
股票到500萬，再買房400萬沒貸款，再存現金200萬，那資產就是700+270+500+400+200=2070萬，一個人如果2000W還不能說自己處於退休狀態，那...到底要多少才能退休？
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