該怎麼規劃房產 (第3頁)

kenson040811

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21樓

2014-04-24 20:37

退休老人 wrote:
我老頭子有話直言不要...(恕刪)

今日最中肯好文，這也是多數人對樓主想說的話。

PandaKill

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樓主

2014-04-24 22:06

退休老人 wrote:
我老頭子有話直言不要...(恕刪)

謝謝你給的建議,我現在也沒有打算做什麼動作啦

都還在吸收知識跟學如何規劃未來

盡可能有時間就閱讀一下書刊跟上網看網友們的操作!!

PandaKill

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樓主

2014-04-24 22:26

老昇昇 wrote:
以年租金24萬，如果...(恕刪)

的確是老屋所以覺得粉刷裝潢是不是有必要

貸款再投資也有想過,本來是想貸款再買一間

但是腦袋總是有個聲音說不要去炒房而且房價可能也來到一個高點

謝謝大大的建議!

sardine001

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24樓

2014-04-24 22:33

退休老人 wrote:
我老頭子有話直言不要...(恕刪)

本日最中肯。
父母給的就要有本事留給你的孩子，
別以為自己很厲害，把房子"操作"給銀行拍賣！

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

PandaKill

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樓主

2014-04-24 22:38

sardine001 wrote:
本日最中肯。父母給的...(恕刪)

也許是我年輕氣盛啦,我也知道這是天下掉下來的不是靠我自己努力的

但是我的想法是既然我擁有這些,就更該好好利用他

我以後要傳給我小孩

但不是只有這一間

rickchiu

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26樓

2014-04-24 22:43

PandaKill wrote:
家中已經分了台北市一間老公寓大概30幾坪

值個2000多萬吧

目前是出租中啦一個月2萬

很簡單阿....學我就好...

貸個1200萬就好(這樣連6成不到)...

除了原有租金2萬，一毛不少...

而貸款去買大陸國債5.41%，國債收入65萬NT

減去利息24萬(假設貸款20年，利率1.98)

每年多賺41萬....是你租金的1.7倍...

還有，這是給你強迫儲蓄20年用的...

讓你40出頭...還完貸款..有房子(可能還是2000多萬)

又有額外存款1200萬...