rickchiu wrote:
要有高獲利，就要承受些風險......(恕刪)
既然你都這樣寫了
那
(2012年1月)
還不如賭台達電
自己從3月初的台灣換人民幣4.95，到現在4.86，算下來其實這一波虧快2%，
但自己是跟銀行匯兌，一天受限2萬人民幣，對一直跌跌不休人民幣其實沒多大大想法，
反正就固定每天固定匯兌，建立人民幣資產。
R大說的從房地產上舉債投資中國，其實也是我目前現在要做的，
應該沒人會去借2胎到中國放國債或是5-6%理財商品(安全係數高)，
大家都會算一下匯兌風險，所以也不會有人操作短期匯兌，應該都長期考量至少都要3-5年以上，
銀行借貸，其實也不是一定會還本金，我之前跟安泰銀行借款，就每個方式是每年辦展延要手續費5000，
對我來說，錢到中國買國債或理財商品，其實就跟我們買債卷型基金差不多，
差別比較大的是，中國是外匯管制國家，錢進入是小麻煩要出來是大麻煩，
有要考慮這樣操作的，要思考一下，以後整筆大額錢要怎拿回來??
銀聯卡取款速度，我想只適合小筆小筆領，是不是大家能接受??
至於美金匯回，也是有一些限制，都是要特別先弄清楚，免得錢回不來。
房貸利率一段式1.64%(101年跟華南銀行借款及1.75%(102年跟國泰人壽借款的)，享5年寬限期。
先把匯兌風險排出，因為是N年後要匯兌才會產生匯兌風險。
中國國債是5.41%，理財商品約5.8-6%。
1000萬*(投資報酬率5.41%-房貸成本1.64%)=預估每年有3.77%報酬率
1000萬*(投資報酬率6%-房貸成本1.75%)=預估每年有4.25%報酬率
rickchiu wrote:
該不會是 5%-2%...(恕刪)
emmahsu77 wrote:
房貸利率一段式1.64%(101年跟華南銀行借款及1.75%(102年跟國泰人壽借款的)，享5年寬限期。
先把匯兌風險排出，因為是N年後要匯兌才會產生匯兌風險。
中國國債是5.41%，理財商品約5.8-6%。
1000萬*(投資報酬率5.41%-房貸成本1.64%)=預估每年有3.77%報酬率
1000萬*(投資報酬率6%-房貸成本1.75%)=預估每年有4.25%報酬率
我最近又去貸了一筆...利率1.98%也...我原先那些貸款，綁約期過後，我要去轉貸...
建議您做好資金控管....
複利10年以上，就不只是3%-4%了...必然相當可觀...
依我目前投資，我若20年不花，是有機會累積到1.2億以上..
若是匯損很厲害，沒1.2億也有8.9千萬...
8.9千萬不能接受嗎?
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