假設你有300萬資金，依你的人脈與能力，你會做什麼樣的投資？ (第3頁)

ninja680614
個人積分：32分
文章編號：48812025

32分

21樓

2014-02-23 12:23

herbalman wrote:
請問大大，南部哪裡透...(恕刪)

一般南部來說現價一千萬要月租5萬是有點難
如果是n十年錢買一千萬不列入
除非是店面之類的
但店面能月租5萬那房子可能也被炒到不止一千萬

買來隔間出租倒是有可能
但買房子基本上重點就是"地段"了
地段買不好比買股票慘
大家都想著買房子出頭期款房貸由房客去繳
但有些人沒想清楚
地段不好時出租不出去
除了房貸之外
每年還有地價稅房屋稅
這雙稅是跑不了的

做每件事前先想好失敗的結果
能否受得住再去投入
雖然有人覺得保守
但多數人資金是幸苦上班得來的
減少失敗的可能性很重要

茉莉~*

茉莉~*
個人積分：8366分
文章編號：48813428

8366分

22樓

2014-02-23 14:44

現在房價高，房屋租金投報率不高。如果有貸款。更會吃掉投報率。還有日後其他額外的稅金。折舊攤提。維修成本。房價波動風險。也是不是一定穩賺說。

kashinka

kashinka
個人積分：267分
文章編號：48815131

267分

23樓

2014-02-23 17:33

wanguku wrote:
南部買透天收租,自備...(恕刪)

你在作夢啊？
高雄一千萬能買到的透天是沒辦法租到年租70萬的
三千萬起跳的三角窗看有沒有辦法

tappy32

tappy32
個人積分：485分
文章編號：48816300

485分

24樓

2014-02-23 19:33

買中華電信.....然後2餐吃便當....早餐吃小7......

300*365-----10萬多一點.......

micli1973

micli1973
個人積分：2071分
文章編號：48816424

2071分

25樓

2014-02-23 19:43

中部這邊衛星地區非商業區馬路邊1000萬店面.....

月租約25000-35000...........

35000*12=420000

1000萬現在買的價格大約108張左右

108*5000=540000

以上

zeno7878

zeno7878
個人積分：3分
文章編號：48817141

3分

26樓

2014-02-23 20:39

買台賓士開始騙錢大計!!

雪山飛狐 wrote:
朋友問了我一個上述的...(恕刪)

ninja680614

ninja680614
個人積分：32分
文章編號：48817987

32分

27樓

2014-02-23 21:38

zeno7878 wrote:
買台賓士開始騙錢大計...(恕刪)

用租的比較好@@

雪山飛狐

雪山飛狐
個人積分：52分
文章編號：48819202

52分

樓主

2014-02-23 22:54

300萬的資金在台南想當包租公應該是件不容易的事情,

畢竟台南的店面商圈太分散,人潮容易打散,

生意也不是很好做,租金也貴....(有認識的朋友開連鎖咖啡店與飲料店也是開的哇哇叫)

做生意很多都是被高店租與人事流動成本給拖垮掉....

另外...

300萬想買店面可能很難...就算買到也不一定是好店面...

台南透天與公寓的租金較OK的約在12000~18000區間,

300萬投入房地產想租房獲利..?...可能還是要靠套利才行...