Q拉拉 wrote:
小弟我工作10年有存...(恕刪)
為什麼我記得銀行會看你月薪?
還款超過月薪的1/3就不太容易貸到想要的金額?
如果按照月薪18k來算，應該只能貸150萬以內吧...除非你的副業有收入證明!
難道我記錯了?
另外我一年前有用青年安心成家貸款買房子，也是1.7X%
兩年後變2.02%(浮動)
may5488 wrote:
以目前來說1.7-1...(恕刪)
現在利率拿2.XX的都很正常
最近兩位朋友買房
一位是土銀的 前兩年1.7X%
後面就變2.xx多了
另一位是民營金控旗下銀行的一般行員
他貸公司的利率也要1.8X多到繳完
以上期間仍是要隨央行調整!
在內線開著TOYOTA被外線的TOYOTA超車!!!你說悲不悲哀!慚不慚愧!丟不丟臉!
Q拉拉 wrote:
就是會看月薪所以才要看薪資證明
以前聽朋友講還有我看理財書籍上有說善用信用卡跟銀行有信用往來貸款會比較容易咧
銀行應該喜歡我這會用他們家的信用卡.然後每月都能繳清不會有不良紀錄的才對吧
可是差在薪資證明太低了.副業收入很難證明實際收入能有多少!因為生意收入併不固定
看來我就來試試版友說的跟壽險業者來貸,但我保險又保過好多家根本沒集中在一家>"<
我就是想辦這種的 青年安心成家貸款買房子...(恕刪)
我記得沒錯的話，信用好也只是在一定金額內借錢容易一點
如同您所說的，主要是看還款能力(唯一能查的只有薪資證明)
如果超過一定金額，就需要保人才能貸的下來
壽險業者的就不清楚了，不過還是希望樓主能順利買到好房子!
Q拉拉 wrote:
小弟我工作10年有存...(恕刪)
我來了，潛水好久了
如果，真的是如果
你手邊有資金，可是因為薪資低，覺得會貸不到款
幾個方法提供您參考
１.把名下的錢轉到同一間銀行，幾個月後你就會變成ＡＵＭ，貴賓理財戶，這樣利率跟成數都會比較優惠，資格問題就解決啦
２.因為負債比問題，您的薪資絕對負擔不了沉重的房貸，理財專家指出（是誰我忘了），房貸大約占薪資的六成最佳，銀行也差不多用這當審核標準；我會建議請您弟弟當保人，共同計算負債比，只要不是共同持有，不會影響您弟弟首購的優惠，這樣負債比問題就解決啦
３.至於利率，你可以看看內政部的青年首購（1.72%/2.02%)；或是銀行的首購方案，差不多落在1.9%上下，這樣利率問題就解決啦
只要找到一間銀行有符合這三個，我相信要貸款不難
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