天使雪花 wrote:
因為想換地方住留意了...(恕刪)
基本認識
【淨收入/房屋總價】=總價投報率
【淨收入/房屋總價】=現金投報率
買房出租，最基本要有的概念就是成本
成本有分:『購買成本、自備款、利率、裝修成本、家電成本、每年雜費、房屋稅』等等。
所以要購屋前
買進價格要買多少可以參考如『何評估房屋市價篇』←誠信代書http://fullmoney9999.pixnet.net/blog/post/119393673
房貸大約需要支付多少可以參考『如何計算房貸利率篇』←誠信代書 http://fullmoney9999.pixnet.net/blog/post/125630817
跟裝修成本，都可以先粗算出來，這樣不失理性判斷投報的的方式。
計算方式如下
【現金投報率】=每年租金/（自備款+房貸年息費用+家電費用+裝潢費用+買入與出租
仲介費+地價稅）
【總價投報率】=每年租金/（購屋總價款+房貸年息費用+家電費用+裝潢費用+買入與
出租仲介費+地價稅）
這是文章出處，也有完整的教學文 參考以下網站▼
http://fullmoney9999.pixnet.net/blog/post/126412869
希望文章會幫得上您
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