拿錢還房貸好，還是用來投資好? (第3頁)

胖胖豬排堡

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21樓

2013-12-10 10:23

poullee wrote:
想請問有經驗的大大小...(恕刪)

這樣我每個月手上多了25000元可用(這句怪怪的邏輯)

若是不還347W 那不就代表你每個月繳2.5W

但是手上有34X萬可用

poullee

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樓主

2013-12-10 10:32

may5488 wrote:
詳細幫您算過.如果您...(恕刪)

感謝大大，計算的很詳細
看來各有優缺點
假如先還款，等到需要用大筆錢時(有好的投資機會)
再用房屋去抵押借款
不知利率是多少?

xwc123

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23樓

2013-12-10 10:40

poullee wrote:
想請問有經驗的大大小...(恕刪)

我贊成先還房貸,因最近不是一直喊房貸利率要提高,這筆錢來得是時候,無債一身輕

saya

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24樓

2013-12-10 10:46

may5488 wrote:
詳細幫您算過.如果您...(恕刪)

一般人都是選擇本利均攤, 較少人選擇本金攤還(因為期初負擔較大)

若有3百多萬, 放中華電或台灣大, 每年固定配息5%上下, 獲利會比繳清房貸的2%還高。
但投資一定會有風險, 可能賺了股利賠了價差。所以股市進場時間點也很重要。

私底下還是建議先還房貸, 因為投資賠錢機率大。

may5488

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25樓

2013-12-10 10:53

增貸利率一定比房貸高出一些，我之前有增貸過今年年初利率在2.2%，我房貸在1.84%

poullee wrote:
感謝大大，計算的很詳...(恕刪)

may5488

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26樓

2013-12-10 10:54

我是選擇本金均攤，所以得看看版主用哪一種

saya wrote:
一般人都是選擇本利均...(恕刪)

plextto

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27樓

2013-12-10 11:12

如果利率還是2% 左右應該是先留下錢投資
畢竟還完以後要向銀行借錢有一定費用和程序好不好借單看你自身條件
目前投資要賺2-3%穫利穩定應該是有的自己多做點功課活錢留著隨時可應急
將來銀行真要升息的時刻再考慮還給銀行

EricChen0710

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28樓

2013-12-10 11:12

我個人會選擇再投資，說真的要打敗房貸利率2%真的不難，

比較保守一點的，可以選擇去大陸開戶，
人民幣定存，一年定存約為3.75%，五年的話可達到4.75%，
還可以享受升值的好處，當然唯一風險就是人民幣貶值，
不過目前看來這種機率很低。

如果樓主投資什麼賠什麼，那我就會建議有餘錢就錢還清房貸。

Without being trusted, no one can do anything.

不可說

不可說
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29樓

2013-12-10 11:16

poullee wrote:
想請問有經驗的大大小...(恕刪)

房貸還清還可以賺利息錢.

投資失利是連本帶利的賠光光....

這麼簡單的算式還需要問嗎?!

mikakimi

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30樓

2013-12-10 11:52

d123syz wrote:
我和你情況類似目前房...(恕刪)

對岸開戶錢進人民幣短期理財商品,利率差額可抵台灣房貸本金加利息.